聘用監(jiān)理協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方[具體項目名稱]項目建設(shè)的需要，擬聘用乙方作為該項目的監(jiān)理人，負責(zé)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督管理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方聘用乙方為監(jiān)理人事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：[對項目的規(guī)模、涵蓋的工程內(nèi)容等進行詳細描述，例如項目占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，包括[列舉具體的建筑工程，如住宅、商業(yè)樓、配套設(shè)施等]等工程]（二）監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負責(zé)對本項目從工程施工準備階段至竣工驗收階段全過程的監(jiān)理服務(wù)，具體包括但不限于以下方面：1.施工前期準備階段協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，提出優(yōu)化建議。參與審查施工圖紙，協(xié)助甲方組織圖紙會審，對圖紙中存在的問題提出意見和建議。協(xié)助甲方辦理工程施工許可證等相關(guān)建設(shè)手續(xù)。2.工程施工階段對施工單位的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，定期或不定期進行巡查，對關(guān)鍵工序、隱蔽工程進行旁站監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范要求。檢查施工單位投入工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；督促施工單位對各類檢測設(shè)備進行定期校驗，并確保其正常運行。對施工單位的施工進度進行監(jiān)控，審核施工單位提交的施工進度計劃，定期檢查進度執(zhí)行情況，分析進度偏差原因，督促施工單位采取有效措施調(diào)整進度，確保工程按時竣工。對工程建設(shè)資金的使用情況進行監(jiān)督，審核施工單位提交的工程款支付申請，協(xié)助甲方控制工程投資，防止資金浪費和不合理支出。協(xié)調(diào)工程項目各參建單位之間的關(guān)系，定期組織召開工程例會，及時解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。審查施工單位提交的數(shù)據(jù)和資料，如施工記錄、試驗報告、質(zhì)量檢驗報告等，確保其真實性、完整性和準確性。對工程變更進行審查和管理，協(xié)助甲方做好工程變更的決策，控制工程變更費用。3.竣工驗收階段組織施工單位進行工程預(yù)驗收，對預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時整改，整改合格后組織正式竣工驗收。協(xié)助甲方整理工程竣工資料，審查施工單位提交的竣工報告，編寫工程質(zhì)量評估報告，為工程竣工驗收提供依據(jù)。參與工程竣工驗收備案工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范履行監(jiān)理職責(zé)。有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。有權(quán)對乙方監(jiān)理工作中存在的問題要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于項目立項批復(fù)、可行性研究報告、初步設(shè)計文件、施工圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程項目其他參建單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好條件。按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用。尊重乙方的監(jiān)理意見和建議，對乙方提出的合理建議應(yīng)予以采納。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得監(jiān)理費用。有權(quán)要求甲方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。對工程建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方報告。在監(jiān)理工作中，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、標準規(guī)范及本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗豐富的監(jiān)理人員，并將監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式告知甲方。監(jiān)理人員應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德和工作紀律，認真履行監(jiān)理職責(zé)。按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標準以及本協(xié)議約定，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則，對工程項目進行全面監(jiān)理。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等監(jiān)理文件，及時匯報工程建設(shè)情況、存在的問題及處理建議。對工程質(zhì)量、進度、投資等方面進行嚴格控制，確保工程項目達到預(yù)定目標。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、安全隱患或其他問題，應(yīng)及時要求施工單位整改，并跟蹤復(fù)查，直至問題解決。協(xié)調(diào)工程項目各參建單位之間的關(guān)系，公正、公平地處理工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的各種問題。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程項目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。在監(jiān)理工作結(jié)束后，及時向甲方移交監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則、監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告、工程質(zhì)量評估報告、監(jiān)理日記、旁站記錄等。三、監(jiān)理費用及支付方式（一）監(jiān)理費用本項目監(jiān)理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)范圍、內(nèi)容增加或變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)督促施工單位整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的監(jiān)理費用，同時乙方應(yīng)按照監(jiān)理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求向甲方提交監(jiān)理文件，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，并給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程項目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照監(jiān)理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自更換監(jiān)理人員或監(jiān)理團隊，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換的，乙方應(yīng)按照監(jiān)理費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并及時更換回原監(jiān)理人員。5.若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他