房子改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），希望對(duì)其進(jìn)行改造；乙方是一家具有專業(yè)房屋改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的公司。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面改造，具體改造范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換、廚房及衛(wèi)生間設(shè)施更新等。詳細(xì)改造內(nèi)容清單見本協(xié)議附件一。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求進(jìn)行改造施工。改造后的房屋應(yīng)符合安全、舒適、美觀的居住標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)能正常使用且質(zhì)量合格。3.改造工期本改造工程預(yù)計(jì)總工期為[工期天數(shù)]天，自本協(xié)議生效且甲方按照約定支付首期款項(xiàng)后開始計(jì)算。具體開工日期以乙方發(fā)出的書面開工通知為準(zhǔn)，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤除外。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定工期內(nèi)完成改造工程。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，并對(duì)乙方的違約行為追究責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行改造設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改造施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等，并提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工造成鄰里糾紛影響施工進(jìn)度。對(duì)乙方提交的改造方案、施工計(jì)劃等文件進(jìn)行及時(shí)審核，并在收到后[審核期限天數(shù)]天內(nèi)給予明確答復(fù)。若甲方無正當(dāng)理由逾期未答復(fù)，視為同意乙方的方案或計(jì)劃。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定及甲方的要求，自主安排改造施工的具體方式、方法和人員，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工前向甲方提供詳細(xì)的改造設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃和工程預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案和計(jì)劃施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等物品，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，每周至少向甲方提交一次書面施工進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)告知甲方施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。工程竣工后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料。在改造工程保修期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為[保修期限年限]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本房屋改造工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式首期款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂后[首期款項(xiàng)支付期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[首期款項(xiàng)比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款項(xiàng)：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[中期款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)描述]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[中期款項(xiàng)比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付期限天數(shù)]天內(nèi)。末期款項(xiàng)：改造工程竣工驗(yàn)收合格后[末期款項(xiàng)支付期限天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照協(xié)議約定的工期完成改造工程，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的停工損失、窩工損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等，并按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方需要額外增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及工期延長(zhǎng)造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若因乙方返工導(dǎo)致逾期超過[工期延誤寬限期天數(shù)]天的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等，并承擔(dān)因此引發(fā)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交改造設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、工程預(yù)算、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)竣工資料等文件，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議改造費(fèi)用總額的[文件逾期違約金比例]向甲方支付違約金。若因乙方逾期提交文件導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在改造工程保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[保修維修響應(yīng)期限天數(shù)]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：房屋改造內(nèi)容清單1.室內(nèi)裝修拆除原有墻面、地面、天花板的裝飾層。重新粉刷墻面，使用[墻面涂料品牌及型號(hào)]。鋪設(shè)新的地面材料，客廳、臥室采用[地板品牌及型號(hào)]木地板，廚房、衛(wèi)生間采用[地磚品牌及型號(hào)]防滑地磚。安裝新的天花板吊頂，采用[吊頂材料品牌及型號(hào)]。更換室內(nèi)門，臥室門采用[臥室門品牌及型號(hào)]實(shí)木門，衛(wèi)生間門采用[衛(wèi)生間門品牌及型號(hào)]鋁合金門。2.水電改造更換全屋電線，采用[電線品牌及型號(hào)]，確保電線容量滿足房屋用電需求。重新鋪設(shè)水管，采用[水管品牌及型號(hào)]PPR水管，確保水路暢通無滲漏。安裝新的插座、開關(guān)面板，采用[插座、開關(guān)面板品牌及型號(hào)]。安裝燈具，客廳采用[客廳燈具品牌及型號(hào)]吊燈，臥室采用[臥室燈具品牌及型號(hào)]吸頂燈，廚房采用[廚房燈具品牌及型號(hào)]集成吊頂燈，衛(wèi)生間采用[衛(wèi)生間燈具品牌及型號(hào)]浴霸。3.門窗更換更換房屋所有窗戶，采用[窗戶品牌及型號(hào)]斷橋鋁窗戶，配備[玻璃類型及規(guī)格]中空玻璃，確保隔音、隔熱效果良好。更換入戶門，采用[入戶門品牌及型號(hào)]防盜門。4.廚房及衛(wèi)生間設(shè)施更新拆除原有廚房櫥柜、