房?jī)r(jià)漲價(jià)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)房?jī)r(jià)上漲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[具體情況，如個(gè)數(shù)、面積等]，以及其他附屬設(shè)施（如有），包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱(chēng)]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前為空置/出租狀態(tài)（若出租，需注明租戶(hù)信息、租賃期限、租金等情況）。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等，如有）清單如下：[逐一列舉設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)上漲款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。在支付約定款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)益（自房產(chǎn)交付之日起）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)上漲款及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的協(xié)助和資料，按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、房?jī)r(jià)上漲款及支付方式1.房?jī)r(jià)上漲款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)原約定價(jià)格為人民幣[X]元整，現(xiàn)因[具體漲價(jià)原因，如市場(chǎng)行情變化等]，乙方同意在原房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，向甲方支付房?jī)r(jià)上漲款人民幣[X]元整。漲價(jià)后該房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)[銀行賬號(hào)]。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，將剩余房?jī)r(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶(hù)（監(jiān)管賬戶(hù)信息：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、賬號(hào)等]）。待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后，雙方按照監(jiān)管協(xié)議約定辦理剩余款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)手續(xù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款（含房?jī)r(jià)上漲款）及相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合雙方約定的現(xiàn)狀及使用要求。房屋交付時(shí)，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料及物品（如有）。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、狀態(tài)等情況。五、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間乙方支付全部房?jī)r(jià)款（含房?jī)r(jià)上漲款）及相關(guān)費(fèi)用后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理成功，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自處分房產(chǎn)、拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方的違約行為給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)上漲款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)上漲款總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理成功，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)能夠順利完成。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定賠償甲方全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可