舊房修補協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房需要進行修補，乙方具備舊房修補的專業(yè)資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房修補事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）舊房基本情況1.甲方舊房位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.房屋現(xiàn)狀存在以下問題：屋頂部分瓦片破損，有多處漏水現(xiàn)象，導致屋內天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況。外墻墻面有部分脫落、裂縫，影響房屋整體外觀及安全性。室內地面瓷磚有多處空鼓、開裂，部分門窗框松動、密封不嚴。（二）修補內容及要求1.屋頂修補：拆除破損瓦片，重新鋪設質量合格的瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水情況。對屋頂防水層進行全面檢查，如有損壞及時修復或重新做防水層。2.外墻修補：清理脫落的墻面材料，對基層進行處理，然后重新粉刷外墻涂料，要求顏色與原墻面一致，表面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。對墻面裂縫進行修補，采用專業(yè)的修補材料，確保墻體結構穩(wěn)定。3.室內地面修補：對空鼓、開裂的瓷磚進行拆除，重新鋪設新的瓷磚，要求瓷磚鋪設平整、牢固，縫隙均勻一致。檢查門窗框，對松動的部位進行加固，更換密封膠條，確保門窗密封良好，開關靈活。（三）修補材料及工藝要求1.修補所使用的材料必須符合國家相關標準和質量要求，具有合格證書和檢測報告。瓦片應選用質量上乘、耐久性好的產品。外墻涂料應具有良好的耐候性、耐水性和附著力。瓷磚應符合相應的規(guī)格和質量標準。其他修補材料如密封膠條、防水材料等也應符合相關行業(yè)標準。2.修補工藝應按照行業(yè)規(guī)范和標準進行操作：屋頂修補應遵循防水施工工藝要求，確保防水層的施工質量。外墻修補應做好基層處理，保證涂料的涂抹均勻、厚度一致。室內地面瓷磚鋪設應注意水泥砂漿的配比和鋪設方法，保證瓷磚的牢固性和平整度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的修補工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質量標準和進度要求完成舊房修補工作。2.義務：向乙方提供舊房的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況。為乙方的修補工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工，協(xié)調鄰里關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。對乙方提交的修補方案、材料清單等進行審核確認，如無異議應及時回復。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。根據(jù)舊房的實際情況和修補要求，制定合理的修補方案，并有權要求甲方對方案進行確認。2.義務：按照國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質量要求和工藝標準，組織專業(yè)人員進行舊房修補工作，確保修補質量達到合格標準。向甲方提供修補工作所需的材料清單及質量證明文件，材料應符合本協(xié)議約定的要求。在修補過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他未預見的問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報修補工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。修補工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持房屋周邊環(huán)境整潔。三、費用及支付方式（一）修補費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房修補費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有修補工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成屋頂修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方完成外墻修補工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修補費用剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織人員和材料進場開工。預計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應在開工后[X]日內完成所有修補工作，預計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的便利條件、未及時審核確認乙方提交的方案或未按時支付款項等原因導致工期延誤的，由甲方承擔責任，工期相應順延。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照修補費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方完成的舊房修補工作應符合國家相關標準、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質量要求和工藝標準。修補后的房屋應達到以下質量標準：1.屋頂無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設牢固、整齊，防水層有效。2.外墻墻面平整、光滑，顏色一致，無裂縫、起皮等缺陷，修補部位與原墻面銜接自然。3.室內地面瓷磚鋪設平整、牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象，縫隙均勻一致。門窗框安裝牢固，密封良好，開關靈活。（二）驗收1.乙方應在每項修補工作完成后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為該項修補工作驗收合格。2.驗收時，雙方應共同對修補工作的質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照本協(xié)議約定及時進行整改，直至達到質量標準。整改合格后，重新進行驗收。3.經(jīng)雙方驗收合格后，乙方應向甲方提交修補工作的質量驗收報告，作為雙方結算和支付款項的依據(jù)。驗收合格并不免除乙方在質保期內的質量保證責任。六、質保期（一）質保期期限本協(xié)議約定的舊房修補工作質保期為自驗收合格之日起[X]年。（二）質保期內的責任1.在質保期內，如因乙方修補工作質量問題導致出現(xiàn)新的損壞或問題，乙方應免費負責修復或更換。2.乙方應在接到甲方關于質量問題的通知后[X]日內到達現(xiàn)場進行處理。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權自行委托第三方進行修復處理，費用由乙方承擔。3.質保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供相關服務，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準和工藝要求完成修補工作，應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因導致修補工作無法達到質量標準，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修補工作，應按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應