房屋拆扒協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對該房屋進行拆扒處理，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成于[建造年份]。房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，目前房屋內[是否有附屬設施及設備，如有詳細列舉，如水電設施、門窗等]。2.拆扒服務內容乙方負責對該房屋進行拆除、清理和平整工作。拆除范圍包括房屋主體結構、附屬建筑物及相關設施設備。乙方需按照環(huán)保要求，將拆除過程中產生的建筑垃圾等妥善處理，不得隨意丟棄，確保拆除現(xiàn)場符合環(huán)保標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行拆扒工作。有權對乙方的拆扒工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方對拆扒房屋的合法性及相關情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理與拆扒工作相關的手續(xù)，如向相關部門報備等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆扒費用。在拆扒工作開始前，騰空房屋內的物品，并確保房屋周邊環(huán)境符合拆扒作業(yè)條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆扒費用。在拆扒工作過程中，根據實際情況合理調整拆扒方案，但需提前通知甲方并取得甲方同意（如有必要）。2.義務具備從事房屋拆扒工作所需資質證書，確保拆扒工作的專業(yè)性和合法性。制定詳細的拆扒工作計劃和安全保障措施，并提交給甲方備案。在拆扒過程中嚴格按照計劃和措施進行操作，確保拆扒工作安全、有序進行。安排專業(yè)的施工人員進行拆扒作業(yè)，施工人員需具備相應的技能和經驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在拆扒工作中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因導致環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任。在拆扒過程中妥善保管甲方提供的與房屋相關的資料和物品，如有遺失或損壞，應承擔賠償責任。拆扒工作完成后，按照本協(xié)議約定的標準對拆除現(xiàn)場進行清理和平整，達到甲方滿意的程度。三、拆扒費用及支付方式1.拆扒費用經雙方協(xié)商，本次房屋拆扒費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成拆扒工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再因任何因素增加或減少。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆扒費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆扒工作并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆扒費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內開始拆扒工作，并在[開始日期+預計工期天數]日內完成全部拆扒及清理工作。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.乙方應合理安排施工進度，確保拆扒工作按計劃進行。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆扒費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、質量標準1.乙方拆扒工作應達到以下質量標準：房屋主體結構拆除徹底，無殘留墻體、梁柱等影響后續(xù)場地使用的障礙物。附屬建筑物及設施設備拆除干凈，拆除后的場地平整，高差符合相關要求。建筑垃圾清理及時、徹底，現(xiàn)場無明顯垃圾堆積，且清理后的場地符合環(huán)保部門的要求。2.拆扒工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規(guī)定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。六、安全責任1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，在拆扒工作中采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。2.因乙方原因導致在拆扒過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因甲方原因導致安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應責任，但乙方有義務積極協(xié)助處理事故。3.乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，如發(fā)生安全事故，由保險公司按照保險合同進行賠償，不足部分由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆扒費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆扒工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常開展拆扒工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準完成拆扒工作，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，如因返工導致工期延誤的，還應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆扒工作，每逾期一天，應按照拆扒費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆扒費用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的安全責任條款，導致發(fā)生安全事故或違反環(huán)保規(guī)定等，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或