房貸轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋的《個人住房貸款合同》（以下簡稱“原貸款合同”），現(xiàn)甲方欲將該房貸所對應的權利義務轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋信息房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋已辦理抵押登記，抵押權人為[貸款銀行名稱]，抵押登記證明號為[具體證明號]。2.房貸信息甲方與[貸款銀行名稱]簽訂的原貸款合同編號為[合同編號]，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，貸款利率為[年利率%]。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠貸款本金人民幣[大寫金額]元整，利息人民幣[大寫金額]元整，具體金額以貸款銀行出具的還款清單為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方辦理相關的房貸轉讓手續(xù)，并協(xié)助乙方與貸款銀行進行溝通。2.義務向乙方如實披露原貸款合同的履行情況，包括但不限于貸款本金、利息、還款記錄等相關信息。確保轉讓的房貸不存在任何未告知乙方的瑕疵或糾紛，如因甲方隱瞞導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理房貸轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向貸款銀行提交轉讓申請、提供必要的文件資料等。在乙方需要時，配合乙方與貸款銀行進行面談等相關事宜。按照原貸款合同的約定，在本協(xié)議簽訂后至房貸轉讓手續(xù)辦理完畢前，繼續(xù)履行還款義務，不得出現(xiàn)逾期還款等違約行為，確保不因自身原因影響房貸轉讓手續(xù)的辦理及乙方權益。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與貸款銀行就原貸款合同進行任何變更、解除或終止等操作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房貸轉讓手續(xù)。在房貸轉讓手續(xù)辦理完畢后，享有原貸款合同中甲方的權利，承擔原貸款合同中甲方的義務。有權對甲方披露的房貸信息進行核實和調(diào)查。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。承擔自本協(xié)議簽訂后至房貸轉讓手續(xù)辦理完畢期間，因房貸產(chǎn)生的利息及其他相關費用。按照原貸款合同的約定，在房貸轉讓手續(xù)辦理完畢后，按時足額履行還款義務，不得出現(xiàn)逾期還款等違約行為。配合甲方及貸款銀行辦理房貸轉讓的相關手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照貸款銀行的要求簽署相關文件。自本協(xié)議簽訂之日起，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與貸款銀行就原貸款合同進行任何變更、解除或終止等操作。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的房貸轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整。該價款為固定總價，包含甲方已支付的貸款本金、截至協(xié)議簽訂日的利息及乙方應向甲方支付的一定補償費用等所有與該房貸轉讓相關的費用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整。在甲方協(xié)助乙方辦理完房貸轉讓手續(xù)，且乙方收到貸款銀行出具的確認房貸轉讓成功的書面文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓價款一次性支付給甲方。四、房貸轉讓手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向貸款銀行提交房貸轉讓申請，并按照貸款銀行的要求提供相關文件資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋產(chǎn)權證明、原貸款合同等。2.貸款銀行應在收到雙方提交的完整申請及文件資料后[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，貸款銀行將辦理房貸轉讓手續(xù)，并出具確認房貸轉讓成功的書面文件。3.因貸款銀行或其他不可抗力因素導致房貸轉讓手續(xù)無法在上述約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利辦理房貸轉讓手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，擅自與貸款銀行就原貸款合同進行變更操作的，該操作無效，并應承擔由此給對方造成的全部損失。同時，違約方應按照轉讓價款的[X]%向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交貸款銀行