房產(chǎn)代買協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購(gòu)買房產(chǎn)，并委托乙方代為辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，乙方具備從事房產(chǎn)代買服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)代買協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息乙方代甲方購(gòu)買的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[如有]，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]。2.購(gòu)房目標(biāo)甲方明確表示希望購(gòu)買上述房產(chǎn)，預(yù)算總價(jià)為人民幣[X]元，此價(jià)格為甲方所能接受的最高購(gòu)房?jī)r(jià)格，乙方應(yīng)在此預(yù)算范圍內(nèi)尋找合適房產(chǎn)，并盡力爭(zhēng)取最優(yōu)價(jià)格。3.代買服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合要求的房產(chǎn)資源，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房、與賣方溝通協(xié)商購(gòu)房事宜、參與房產(chǎn)交易談判、協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交接等一系列與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的全部事宜。乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)代買服務(wù)，并及時(shí)向乙方了解購(gòu)房進(jìn)展情況。有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及購(gòu)房建議進(jìn)行審查和決策。在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)對(duì)不符合自身意愿的房產(chǎn)選擇提出異議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致購(gòu)房過(guò)程出現(xiàn)問(wèn)題或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方的要求，及時(shí)配合提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的各種文件和資料，并簽署相關(guān)法律文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，積極配合乙方與賣方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，按時(shí)參加看房、談判、簽約等各項(xiàng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代買服務(wù)費(fèi)用。在代買房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，以確保購(gòu)房目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，但應(yīng)及時(shí)向甲方告知相關(guān)情況。根據(jù)甲方提供的信息和要求，有權(quán)拒絕不合理的購(gòu)房要求，但應(yīng)向甲方說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、全面、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代買服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)資源，盡力促成房產(chǎn)交易。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房相關(guān)資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在與賣方及其他相關(guān)方溝通協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的合法權(quán)益，如實(shí)向甲方傳達(dá)相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，應(yīng)仔細(xì)審查相關(guān)文件和資料，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。如因乙方審查疏忽導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交接過(guò)程中，協(xié)助甲方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合購(gòu)房合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、代買服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代買服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代買服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供房產(chǎn)代買服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、看房費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用的預(yù)付款，金額為人民幣[X]元。在房產(chǎn)交易成功，即甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同并辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代買服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代買服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或拒絕配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房交易無(wú)法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代買服務(wù)義務(wù)，如未盡力尋找合適房產(chǎn)、未及時(shí)傳達(dá)重要信息、未妥善辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲方購(gòu)房目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的代買服務(wù)費(fèi)用、購(gòu)房定金、房?jī)r(jià)差價(jià)損失等。若乙方泄露甲方個(gè)人信息或購(gòu)房相關(guān)資料，應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因信息泄露給甲方造成損失的還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同