房產(chǎn)認(rèn)定協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)認(rèn)定事宜產(chǎn)生相關(guān)法律問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖供應(yīng)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的停車位、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等共有部分。2.房產(chǎn)來源及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)系甲方于[購(gòu)買時(shí)間]通過[購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等]取得。目前房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，但在本協(xié)議履行期間，應(yīng)按照約定限制部分處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)認(rèn)定相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)資料、協(xié)助進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造，影響房產(chǎn)認(rèn)定結(jié)果。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定工作，并出具認(rèn)定報(bào)告。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正的認(rèn)定。在認(rèn)定過程中，妥善保管涉及房產(chǎn)的相關(guān)資料，不得泄露甲方隱私及房產(chǎn)信息。按照約定的時(shí)間和方式向甲方交付認(rèn)定報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、房產(chǎn)認(rèn)定程序及方式1.資料提供甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)認(rèn)定所需的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、完稅憑證、房屋維修記錄等。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在疑問，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或作出說明。2.現(xiàn)場(chǎng)勘查乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)勘查內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、房屋實(shí)際使用情況等。甲方應(yīng)配合乙方現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，提供必要的協(xié)助，如安排人員開門、介紹房屋使用情況等。3.認(rèn)定報(bào)告出具乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)勘查結(jié)果及相關(guān)資料，出具房產(chǎn)認(rèn)定報(bào)告。認(rèn)定報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、認(rèn)定依據(jù)、認(rèn)定結(jié)論等內(nèi)容，并加蓋乙方公章及認(rèn)定人員簽字。乙方應(yīng)將認(rèn)定報(bào)告一式[X]份送達(dá)甲方，甲方簽收后視為認(rèn)可報(bào)告內(nèi)容。四、認(rèn)定費(fèi)用及支付方式1.認(rèn)定費(fèi)用本次房產(chǎn)認(rèn)定費(fèi)用為人民幣[X]元整。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)定費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。乙方出具認(rèn)定報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余認(rèn)定費(fèi)用，即人民幣[X]元整。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，導(dǎo)致認(rèn)定工作延誤或無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于認(rèn)定費(fèi)用損失、乙方為履行協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。若甲方未按照約定支付認(rèn)定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的認(rèn)定費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造，影響房產(chǎn)認(rèn)定結(jié)果，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定，或出具的認(rèn)定報(bào)告存在虛假、錯(cuò)誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因認(rèn)定錯(cuò)誤導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為糾正錯(cuò)誤而產(chǎn)生的費(fèi)用等。同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部認(rèn)定費(fèi)用，并按照認(rèn)定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付認(rèn)定報(bào)告，每逾期一日應(yīng)按照認(rèn)定費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的認(rèn)定費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方隱私及房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除不良影響，如公開賠禮道歉等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，