鋼廠租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鋼廠一處，乙方有意承租該鋼廠用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃鋼廠位置甲方出租給乙方的鋼廠位于[鋼廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該鋼廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓等配套設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件一。2.設(shè)備狀況鋼廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備及輔助設(shè)備若干，包括但不限于煉鋼爐、軋機(jī)、起重機(jī)等，設(shè)備清單及現(xiàn)狀說明見附件二。甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)，設(shè)備能夠正常運(yùn)行，但因設(shè)備自然損耗或正常使用導(dǎo)致的一般性維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供鋼廠周邊的水、電、氣供應(yīng)接入設(shè)施，乙方自行承擔(dān)使用過程中的水電費(fèi)、氣費(fèi)等費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方辦理鋼廠生產(chǎn)經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在租賃期開始前[X]日內(nèi)支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金分[X]期支付，每期支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為每年的[具體日期]。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃鋼廠及設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃鋼廠及相關(guān)設(shè)備，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃鋼廠及設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞除外。協(xié)助乙方處理租賃期間與周邊居民、單位等的關(guān)系，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃鋼廠及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法使用租賃鋼廠及相關(guān)設(shè)備，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常安全管理，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保安全生產(chǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。按照國家環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，采取有效措施減少污染物排放，如因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致的環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)整改和賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將租賃物及相關(guān)設(shè)備完好無損地返還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足未支付的款項(xiàng)。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或押金中扣除。若乙方未按照國家環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，導(dǎo)致環(huán)境污染問題的，除按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自