房屋留巷協(xié)議書甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（使用方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方房屋留巷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[房屋具體地址]，該房屋[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況]。2.留巷范圍：乙方使用的留巷區(qū)域為房屋[具體位置描述，如房屋東側(cè)外墻至[具體邊界位置]的通道區(qū)域]，留巷寬度為[X]米，長度為[X]米。該留巷區(qū)域僅用于乙方[明確使用目的，如通行、鋪設(shè)管道等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變留巷用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取留巷使用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用留巷區(qū)域，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議，并確保留巷區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理因留巷使用所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。在協(xié)議履行期間，甲方不得擅自干涉乙方在留巷區(qū)域內(nèi)的正常使用行為，但乙方違反本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用留巷區(qū)域。在留巷使用過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際需要對留巷區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得損害甲方房屋及其他權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付留巷使用費用。乙方應(yīng)合理使用留巷區(qū)域，不得在留巷內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法違規(guī)活動。在使用留巷區(qū)域期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保自身及他人安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方如需對留巷區(qū)域進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響甲方房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。改造或增設(shè)設(shè)施完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。協(xié)議期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將留巷區(qū)域清理干凈，恢復(fù)原狀，歸還甲方。三、費用及支付方式1.留巷使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付的留巷使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的留巷使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.若乙方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用留巷區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年留巷使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用、擅自改變留巷用途、損害甲方房屋權(quán)益等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的刑事責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)