舊屋拆建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊屋，現(xiàn)欲對其進行拆建，乙方具備相關拆建資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊屋拆建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊屋位置：甲方舊屋位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該舊屋現(xiàn)狀為[描述舊屋的現(xiàn)有狀況，如房屋結構、損壞程度等]。2.拆建內容：乙方負責拆除甲方舊屋，并按照甲方提供的設計圖紙或雙方協(xié)商確定的方案進行新房屋的建設。新建房屋的結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米，功能布局包括[詳細說明各樓層的功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的分布]。3.拆建標準：乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準等進行拆建施工，確保新建房屋的質量和安全。新建房屋應滿足抗震設防要求，達到[具體的建筑質量標準，如合格、優(yōu)良等]標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆建工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成拆建工作。2.義務向乙方提供舊屋的相關產(chǎn)權證明文件及資料，確保舊屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆建費用。協(xié)助乙方辦理拆建過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調處理拆建過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保拆建工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆建費用。有權根據(jù)實際施工情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務具備從事拆建工作所需的合法資質和證照，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的標準、期限和要求完成舊屋拆建工作。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。負責施工過程中的環(huán)境保護，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，承擔因環(huán)境污染造成的一切責任。按照國家及地方有關規(guī)定，妥善處理拆建過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。在拆建過程中發(fā)現(xiàn)舊屋存在其他問題或隱患時，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。負責施工過程中的質量控制，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對施工質量問題承擔整改責任。工程竣工后，按照國家及地方有關規(guī)定，向甲方提供完整的工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次舊屋拆建工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除舊屋費用、新建房屋建筑費用、裝修費用、材料設備費用、施工管理費、稅費等一切與拆建工程相關的費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格，乙方提交完整的工程竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[X]元（大寫金額：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方通知后[X]日內組織施工人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預計竣工日期為開工日期起[X]日內，即[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.工期延誤：若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。若因工期延誤給甲方造成損失超過違約金金額的，乙方還應承擔賠償責任。若因甲方原因導致工期延誤，乙方不承擔責任，但乙方應積極協(xié)助甲方解決問題，盡量減少工期延誤時間。五、質量保證1.質保期：新建房屋的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期內，乙方應負責對新建房屋出現(xiàn)的質量問題進行免費維修或更換。2.質保期服務：質保期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]日內到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時維修或維修后仍存在質量問題的，乙方應承擔相應的賠償責任。質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導致乙方施工延誤或造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的標準、期限和要求完成拆建工作，應按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因導致工程質量不合格或存在安全隱患，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自將拆建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，并按照拆建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質保期服務義務，應按照每次維修費用的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)