招商餐飲協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（餐飲方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體場地名稱]的招商權(quán)，乙方有意在該場地從事餐飲經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方提供位于[詳細(xì)地址]的場地用于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，場地面積為[X]平方米。該場地應(yīng)符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，且不存在影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵。2.場地用途乙方應(yīng)將該場地solely用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)營范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途，不得從事與餐飲經(jīng)營無關(guān)以及違反法律法規(guī)和社會(huì)公共利益的活動(dòng)。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、排水排污系統(tǒng)、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成對場地配套設(shè)施的檢查和維護(hù)，并確保其正常運(yùn)行。乙方在經(jīng)營過程中如需對配套設(shè)施進(jìn)行改造或增添，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面，以確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停經(jīng)營直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，并確保場地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。維護(hù)場地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，協(xié)調(diào)與周邊其他商戶及居民的關(guān)系，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的便利條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)自主開展餐飲經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如遇甲方違約行為影響乙方正常經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。對場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，不得擅自拆除、損壞或改變其原有狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合要求。自行辦理與餐飲經(jīng)營相關(guān)的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)將證照復(fù)印件提交甲方備案。自行承擔(dān)餐飲經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。按照相關(guān)規(guī)定做好場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放污水、油煙等污染物，不得產(chǎn)生噪音等擾民現(xiàn)象。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合作經(jīng)營。如需對場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先提交裝修方案給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理要求，不得破壞場地原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙等資料提交甲方備案。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.管理費(fèi)甲方為乙方提供場地管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)支付方式與租金相同。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中如產(chǎn)生水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)部門或甲方的規(guī)定及時(shí)繳納。四、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出續(xù)簽或終止的書面通知，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。在延續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本協(xié)議執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或場地不符合約定使用條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及管理費(fèi)，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動(dòng)直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自提前解除本協(xié)議，已支付的租金及管理費(fèi)不予退還，同時(shí)應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的裝修損失、招商成本損失等全部損失。六爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本