房屋界址協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對(duì)房屋界址存在明確需求，為了清晰界定雙方房屋的界址范圍，避免日后因界址不明引發(fā)糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋界址協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。乙方房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.界址界定范圍雙方房屋界址以[具體界址描述方式，如：以房屋外墻皮為界，東至[具體距離或參照物]，西至[具體距離或參照物]，南至[具體距離或參照物]，北至[具體距離或參照物]。界址范圍內(nèi)的土地及地上附著物歸各自所有。對(duì)于界址范圍內(nèi)可能存在的公共通道、共用設(shè)施等，雙方明確其使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任。例如，[描述公共通道的使用方式及維護(hù)責(zé)任劃分]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋界址范圍內(nèi)的土地及地上附著物。對(duì)乙方在界址界定及使用過(guò)程中可能影響甲方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行界址維護(hù)及相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變界址范圍。協(xié)助乙方處理與界址相關(guān)的合理事宜，如提供必要的房屋圖紙、界址歷史資料等。在知曉可能影響界址的情況發(fā)生時(shí)（如附近施工、土地規(guī)劃變更等），及時(shí)通知乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其房屋界址范圍內(nèi)的土地及地上附著物。對(duì)甲方在界址界定及使用過(guò)程中可能影響乙方權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議并要求糾正。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行界址維護(hù)及相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變界址范圍。協(xié)助甲方處理與界址相關(guān)的合理事宜，如配合甲方進(jìn)行界址勘查等。在知曉可能影響界址的情況發(fā)生時(shí)（如附近施工、土地規(guī)劃變更等），及時(shí)通知甲方。三、界址維護(hù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋界址的清晰與穩(wěn)定，不得擅自破壞界址標(biāo)識(shí)（如界樁、界墻等）。若界址標(biāo)識(shí)因自然原因或其他不可抗力因素?fù)p壞，雙方應(yīng)在知曉后[X]日內(nèi)共同商議修復(fù)或重新設(shè)置事宜。2.對(duì)于界址范圍內(nèi)的土地及地上附著物，雙方各自承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如因一方維護(hù)不善導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在進(jìn)行房屋修繕、改造或其他涉及界址變動(dòng)的活動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行操作。若未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行可能影響界址的活動(dòng)，造成對(duì)方損失時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因界址界定、勘查、標(biāo)識(shí)設(shè)置等產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。2.在界址維護(hù)過(guò)程中，如因某一方責(zé)任導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出，由責(zé)任方自行承擔(dān)。例如，因甲方擅自改變界址范圍內(nèi)的附著物導(dǎo)致需要重新界定界址的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變界址范圍或不履行界址維護(hù)等義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因界址變動(dòng)導(dǎo)致的房屋價(jià)值損失、因界址糾紛產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變界址范圍或不履行界址維護(hù)等義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因界址變動(dòng)導(dǎo)致的房屋價(jià)值損失、因界址糾紛產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用等。3.如一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知對(duì)方可能影響界址的情況，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)采取措施避免損失擴(kuò)大的，未通知方應(yīng)就擴(kuò)大部分的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙