2025年村委老年活動中心合同協(xié)議甲方（村集體經(jīng)濟組織代表）：XX村村民委員會法定代表人/負責人：_________地址：_________統(tǒng)一社會信用代碼：_________乙方（運營服務方）：_________（公司名稱/組織名稱/個人姓名）法定代表人/負責人/負責人：_________地址：_________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范XX村老年活動中心（以下簡稱“活動中心”）的運營管理，保障老年人的合法權(quán)益，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條背景與目的甲方為XX村集體經(jīng)濟組織代表，合法擁有或有權(quán)使用位于XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號的活動中心場地及設施。為更好地服務村內(nèi)老年人，豐富其精神文化生活，甲乙雙方同意就活動中心的運營管理事宜簽訂本協(xié)議。乙方同意按照本協(xié)議約定，在甲方提供的場所內(nèi)，為村內(nèi)老年人提供規(guī)范的、優(yōu)質(zhì)的老年活動與服務。第二條合同標的物1.活動中心位于：XX市XX區(qū)XX街道XX村XX號，具體范圍包括：主樓一層活動室、二層閱覽室、多功能廳、廚房、衛(wèi)生間、以及室外健身區(qū)、綠化區(qū)域等。詳細平面圖及設施清單作為本協(xié)議附件一。2.活動中心現(xiàn)狀：截至本協(xié)議簽訂之日，活動中心場地及設施狀況詳見附件一及雙方現(xiàn)場確認記錄。設施設備在正常使用年限內(nèi)的自然損耗由甲方承擔，非正常損耗或人為損壞由責任方承擔。第三條合同期限1.本協(xié)議有效期為五年，自2025年X月X日起至2030年X月X日止。2.協(xié)議期滿后，如乙方有意續(xù)約，應在本協(xié)議期限屆滿前三個月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的方式，就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第四條運營與管理1.乙方負責活動中心的全面運營和管理，包括但不限于場地維護、設施保養(yǎng)、安全秩序、活動組織、人員管理等。2.乙方必須將活動中心主要用于為XX村老年人提供文化、娛樂、健身、學習、日間照料等公益性或微利性服務，嚴禁挪作他用或轉(zhuǎn)租。如需開設收費項目，其收費標準須事先報甲方備案，并應體現(xiàn)對村內(nèi)老年人的優(yōu)惠。3.乙方應制定并實施詳細的活動中心管理制度，包括但不限于入場須知、安全守則、衛(wèi)生清潔制度、器材使用規(guī)范、應急預案（含消防、急救、突發(fā)事件處理等）等，并報甲方備案。管理制度應符合國家及地方關(guān)于老年人活動場所的安全、衛(wèi)生標準。4.乙方應配備足夠數(shù)量且具備相應資質(zhì)的服務和管理人員（如健康證明、服務技能培訓等），并建立人員檔案報甲方備案。服務人員應熱情、耐心、友善，具備良好的職業(yè)道德和服務意識。5.活動中心的開放時間應充分考慮老年人的作息習慣，原則上每周開放X天，每日不少于X小時，具體時間安排由乙方根據(jù)實際情況制定并提前公布，確需調(diào)整應提前通知村民。6.乙方應定期對活動中心設施設備進行檢查和維護，確保其安全、正常運行。日常清潔衛(wèi)生工作由乙方負責，保持活動中心環(huán)境整潔、舒適、安全。第五條服務內(nèi)容與標準1.乙方應提供的基礎服務包括但不限于：棋牌娛樂、書畫創(chuàng)作、健身指導、健康講座、電影放映、閱覽書報、組織小型文藝活動等。具體服務項目及計劃由乙方制定，并應包含為老年人提供學習、交流、健康促進等內(nèi)容的安排。2.乙方應設立專門的服務窗口或聯(lián)系人，負責解答老年人疑問、接受建議、處理投訴，并定期收集老年人對活動中心的意見和建議，持續(xù)改進服務質(zhì)量。3.乙方提供的服務應尊重老年人的意愿，保障其人身安全和人格尊嚴，營造溫馨、和諧、快樂的老年活動氛圍。第六條費用與支付1.運營期間，活動中心的日常水電、網(wǎng)絡費用由乙方承擔，但水電用量應本著節(jié)約原則，并考慮為老年人提供一定的費用減免。2.乙方因運營需要添置的辦公設備、活動器材等，價值在人民幣_________元以下的，由乙方自行負擔；價值超過人民幣_________元的，需提前提交計劃及預算報甲方批準，批準后方可購置。大型設施設備的更新改造，原則上由甲方負責，或由雙方協(xié)商出資比例共同承擔。3.乙方如需招聘工作人員，其工資、社保等費用由乙方自行承擔。4.乙方若向老年人提供超出基礎公益服務范圍的收費項目，收費標準應合理公允，并提前公示。乙方應將收取的款項單獨設賬管理，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。每年年底應向甲方提交詳細的財務收支報告。5.甲方向乙方支付的管理費/租金（根據(jù)實際情況選擇或修改）按如下方式計算并支付：_________。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號：_________。甲方應在每月/每季/每年X日前將應支付費用支付至乙方指定賬戶。第七條安全與責任1.乙方是活動中心運營期間安全管理的第一責任方，必須嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保活動中心的安全運行。2.乙方應配備必要的消防器材，并確保其完好有效。定期檢查電路、燃氣等設施，消除安全隱患。活動中心內(nèi)嚴禁吸煙，并設置明顯的安全警示標識。3.乙方應安裝符合標準的監(jiān)控設備，覆蓋主要活動區(qū)域和出入口，監(jiān)控錄像保存時間不少于X個月。4.乙方必須為活動中心購買公眾責任險和意外傷害險等必要的保險，保險金額應充分覆蓋可能的風險，并將保險單復印件交甲方備案。如發(fā)生涉及老年人的人身傷害事故，乙方應立即采取救助措施，保護好現(xiàn)場，及時通知甲方及家屬，并根據(jù)事故情況承擔相應責任及賠償。5.乙方應建立安全巡查制度，定期檢查設施設備安全狀況，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改。對老年人進行安全宣傳，教育其注意活動安全。6.因乙方管理疏忽、操作不當、設施設備故障或安全措施不到位等原因造成老年人人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。因不可抗力或老年人自身健康原因?qū)е碌囊馔?，乙方在盡到合理管理義務后可依法減輕或免除責任。第八條維護與更新1.乙方負責活動中心日常的清潔、整理和簡單維修工作。對于非乙方原因造成的設施設備損壞，修復費用由甲方承擔。2.乙方應建立設施設備檔案，定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。3.對于活動中心確需進行的設施更新、改造或添置，由乙方提出方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實施。涉及較大投資的，雙方可協(xié)商確定出資比例或由甲方承擔。第九條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方單方面解除本協(xié)議，應提前X日書面通知對方，并承擔相應的違約責任（如向?qū)Ψ街Ц哆`約金、賠償損失等）。違約金的計算方式為：_________。3.發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)；(3)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知X日后仍未糾正的；(4)乙方喪失履約能力（如破產(chǎn)、解散等）；(5)乙方運營活動中心嚴重違反國家法律法規(guī)，損害老年人合法權(quán)益，被相關(guān)部門責令停業(yè)整頓或取締的。4.本協(xié)議終止或解除后，乙方應在X日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于：將活動中心場地、設施、器材、財物、檔案資料等完好交還甲方。乙方應結(jié)清所有應付費用（包括但不限于服務費、水電費、罰款等），甲方應結(jié)清所有應付費用。雙方應配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任1.甲方未按本協(xié)議約定支付費用（除不可歸責于甲方的原因外），每逾期一日，應按應付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定提供合格的服務，或管理不善造成活動中心設施設備嚴重損壞、發(fā)生安全事故，或擅自改變活動中心用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付違約金（金額不低于人民幣_________元）或解除本協(xié)議，并承擔由此給甲方造成的損失。3.任何一方違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.本協(xié)議約定的其他違約責任。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后X日視為送達）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（包括但不限于附件一：活動中心場地及設施清單、附件二：管理人員名單等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有