電梯安全維護(hù)操作規(guī)程電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)奶胤N設(shè)備，其安全運(yùn)行直接關(guān)系到乘客生命與財產(chǎn)安全。為規(guī)范電梯維護(hù)作業(yè)流程，降低設(shè)備故障風(fēng)險，依據(jù)《特種設(shè)備安全法》《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合電梯設(shè)備特性與現(xiàn)場作業(yè)要求，制定本操作規(guī)程，供維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行。一、日常維護(hù)檢查日常維護(hù)以“預(yù)防性檢查”為核心，分為運(yùn)行前、運(yùn)行中、運(yùn)行后三個階段，確保設(shè)備狀態(tài)可監(jiān)測、隱患可預(yù)判。（一）運(yùn)行前檢查1.機(jī)房環(huán)境：檢查機(jī)房溫度（宜保持5-40℃）、濕度（≤85%），通風(fēng)系統(tǒng)正常，地面無積水、雜物，設(shè)備無受潮、銹蝕跡象。2.控制柜與電氣系統(tǒng)：觀察控制柜指示燈（電源、故障、運(yùn)行燈）是否正常，測量電壓（三相電壓偏差≤5%）、電流（無過載波動），檢查接線端子無松動、燒焦痕跡。3.轎廂與門系統(tǒng)：轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇、應(yīng)急通話裝置功能正常；轎廂門開關(guān)順暢，光幕無遮擋、反應(yīng)靈敏，門機(jī)皮帶無松弛、開裂；層門門鎖嚙合深度≥7mm，鎖鉤無變形。4.井道與導(dǎo)軌：導(dǎo)軌支架螺栓無松動，導(dǎo)軌油杯油位充足，鋼絲繩無斷絲、磨損（單根鋼絲繩斷絲數(shù)≤5根/捻距），繩頭組合無松動。（二）運(yùn)行中檢查1.運(yùn)行狀態(tài)：電梯啟動、制動平穩(wěn)，無異常震動或噪音；運(yùn)行速度與額定速度偏差≤5%，平層精度≤±5mm。2.門系統(tǒng)動態(tài)：層門、轎廂門開關(guān)過程無卡頓、撞擊，關(guān)門到位后門鎖觸點(diǎn)可靠閉合，門機(jī)電流無異常波動。3.安全裝置：運(yùn)行中觸發(fā)光幕、安全觸板時，門應(yīng)立即反向開啟；急停開關(guān)、限速器開關(guān)功能正常（觸發(fā)后電梯立即停止）。（三）運(yùn)行后檢查1.設(shè)備清潔：清理轎廂內(nèi)雜物、油污，擦拭層門地坎、轎廂導(dǎo)軌；機(jī)房設(shè)備表面除塵，控制柜通風(fēng)口無堵塞。2.電源與安防：關(guān)閉轎廂照明、風(fēng)扇，斷開機(jī)房主電源（特殊情況除外）；檢查機(jī)房門窗鎖閉，安防系統(tǒng)正常。3.記錄填報：填寫《電梯日常維護(hù)記錄表》，記錄運(yùn)行參數(shù)、異?，F(xiàn)象（如異響、平層偏差），及時上報待處理隱患。二、定期維護(hù)保養(yǎng)定期保養(yǎng)需按日、周、月、季、年劃分周期，結(jié)合設(shè)備使用頻率、環(huán)境條件調(diào)整作業(yè)內(nèi)容，確保關(guān)鍵部件壽命與性能。（一）每日保養(yǎng)（作業(yè)時長≤30分鐘）1.清潔轎廂內(nèi)壁、地面，潤滑層門地坎（每月?lián)Q用高溫潤滑脂，每日補(bǔ)充）；2.檢查轎廂門滑塊磨損（厚度≤3mm時更換），門機(jī)鏈條張緊度（下垂量≤10mm）；3.測試應(yīng)急通話裝置（與值班室通話清晰，無串音）。（二）每周保養(yǎng)（作業(yè)時長≤1小時）1.檢查制動器剎車片磨損（厚度≤1mm時更換），制動彈簧壓縮量（偏差≤2mm），制動臂動作靈活無卡滯；2.清潔限速器輪槽（無油污、雜物），檢查限速器鋼絲繩張力（偏差≤5%）；3.緊固導(dǎo)軌支架、轎廂架螺栓（扭矩符合廠家要求）。（三）每月保養(yǎng)（作業(yè)時長≤2小時）1.檢查鋼絲繩磨損（外層鋼絲磨損率≤40%），繩頭錐套無松動、銹蝕，鋼絲繩潤滑（使用專用電梯鋼絲繩油）；2.調(diào)整導(dǎo)軌導(dǎo)靴間隙（單側(cè)間隙≤0.5mm，兩側(cè)總和≤1mm），補(bǔ)充導(dǎo)軌油杯油量；3.測試安全鉗提拉裝置（動作靈活，提拉后能自動復(fù)位）。（四）季度保養(yǎng)（作業(yè)時長≤4小時）1.檢測電氣系統(tǒng)絕緣電阻（動力回路≥0.5MΩ，控制回路≥0.25MΩ），緊固所有接線端子；2.檢查液壓緩沖器油位（油位低于刻度線時補(bǔ)充同型號液壓油），復(fù)位彈簧無變形；3.模擬測試超載裝置（超載時電梯不啟動，蜂鳴器報警）。（五）年度保養(yǎng)（聯(lián)合專業(yè)機(jī)構(gòu)，作業(yè)時長≥8小時）1.委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度檢驗(yàn)，涵蓋限速器校驗(yàn)（動作速度偏差≤5%）、安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)（轎廂制停距離≤0.2m）；2.全面檢查曳引機(jī)軸承溫升（運(yùn)行時≤60℃，與環(huán)境溫差≤40℃），更換曳引機(jī)油（油質(zhì)渾濁或使用超2年）；3.校準(zhǔn)平層感應(yīng)器位置（平層精度偏差≤±3mm），檢查井道傳感器（光電、磁開關(guān)）靈敏度。三、故障排查與應(yīng)急處理（一）故障處理流程1.故障響應(yīng)：接到故障通知后，30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，攜帶萬用表、鉗形表、松閘工具等；2.安全停梯：斷開主電源，懸掛“維修中”警示牌，確認(rèn)轎廂位置（通過對講機(jī)或平層感應(yīng)器）；3.故障排查：結(jié)合故障代碼（如控制柜顯示“E01”為門機(jī)故障）、現(xiàn)場現(xiàn)象（如門無法關(guān)閉、電梯急停），逐步排查（先機(jī)械后電氣，先外部后內(nèi)部）；4.維修驗(yàn)證：修復(fù)后空載試運(yùn)行3次（運(yùn)行方向、平層、門系統(tǒng)均正常），負(fù)載試運(yùn)行（載重50%、80%各1次），確認(rèn)無異常后恢復(fù)使用。（二）典型應(yīng)急場景處置1.困人救援：安撫乘客：通過對講機(jī)告知“正在救援，請勿扒門”；盤車救援：2人配合，一人松閘、一人盤車，使轎廂平層（偏差≤±300mm）；開門撤離：用專用鑰匙打開層門、轎廂門，協(xié)助乘客離開，檢查電梯后恢復(fù)運(yùn)行。2.火災(zāi)/地震應(yīng)急：火災(zāi)時：將電梯停至基站（首層），打開轎廂門、層門，切斷電源，匯報消防部門；地震時：電梯自動進(jìn)入“地震模式”（若有），停梯開門；無自動功能時，手動停梯于就近樓層，開門斷電。3.進(jìn)水故障：立即停梯斷電，將轎廂移至最高層（遠(yuǎn)離積水區(qū)）；清理井道、機(jī)房積水，檢查電氣設(shè)備（如控制柜、電機(jī)）絕緣，確認(rèn)干燥后試運(yùn)行。四、安全管理與作業(yè)規(guī)范（一）作業(yè)前準(zhǔn)備1.資質(zhì)與防護(hù)：作業(yè)人員持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗，穿戴絕緣鞋、安全帽，攜帶驗(yàn)電筆、萬用表；2.環(huán)境確認(rèn)：檢查作業(yè)區(qū)域（機(jī)房、井道）無易燃易爆物，照明充足，設(shè)置警示圍欄（井道作業(yè)時）；3.斷電掛牌：斷開主電源，懸掛“禁止合閘”警示牌，驗(yàn)電確認(rèn)無電壓后作業(yè)。（二）作業(yè)中規(guī)范1.雙人作業(yè)：高空（井道、轎頂）作業(yè)時，至少2人配合，地面人員監(jiān)護(hù)；2.工具管理：使用絕緣工具，工具放入工具袋，防止掉落傷人；禁止帶電插拔插件、短接安全回路；3.數(shù)據(jù)記錄：實(shí)時記錄電壓、電流、磨損量等參數(shù)，與歷史數(shù)據(jù)對比，判斷設(shè)備趨勢。（三）作業(yè)后驗(yàn)收1.試運(yùn)行驗(yàn)證：空載、負(fù)載試運(yùn)行各3次，檢查運(yùn)行、平層、門系統(tǒng)無異常；2.資料歸檔：填寫《維護(hù)保養(yǎng)記錄》，記錄故障現(xiàn)象、維修措施、更換部件（如剎車片、鋼絲繩）；3.簽字確認(rèn)：作業(yè)人員、使用單位負(fù)責(zé)人簽字，確保責(zé)任可追溯。（四）培訓(xùn)與考核1.每月組織安全培訓(xùn)（含法規(guī)、故障案例、應(yīng)急演練），每季度考核（實(shí)操+理論）；2.新員工需經(jīng)過“師徒制”帶教（≥3個月），考核合格后方可獨(dú)立作業(yè)。（五）檔案管理1.建立《電梯維護(hù)檔案》，包含設(shè)備參數(shù)、維護(hù)記錄、