空調(diào)系統(tǒng)維護操作工作規(guī)程一、目的為規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)維護作業(yè)流程，保障設(shè)備穩(wěn)定、高效、安全運行，延長設(shè)備使用壽命，同時確保使用區(qū)域環(huán)境舒適度與安全性，特制定本規(guī)程。二、適用范圍本規(guī)程適用于[企業(yè)/單位名稱]所屬的中央空調(diào)、分體式空調(diào)及同類制冷制熱設(shè)備的日常維護、定期檢修與故障處置工作，涵蓋設(shè)備運行監(jiān)測、清潔保養(yǎng)、部件檢修及應(yīng)急處理等環(huán)節(jié)。三、職責分工（一）維護人員嚴格執(zhí)行本規(guī)程，開展日常巡檢、定期保養(yǎng)及故障排查，如實記錄設(shè)備運行與維護數(shù)據(jù)。掌握設(shè)備結(jié)構(gòu)與原理，具備基礎(chǔ)故障診斷能力；復雜故障需及時上報并配合專業(yè)技術(shù)人員處理。負責維護工具、檢測儀器的校準與管理，確保其性能可靠。（二）使用部門規(guī)范操作設(shè)備，避免違規(guī)設(shè)置參數(shù)或頻繁啟停；發(fā)現(xiàn)異常（如異響、漏水、制冷/制熱效果下降）及時通知維護人員。配合維護作業(yè)，提供設(shè)備使用過程中的異常反饋，協(xié)助現(xiàn)場排查。（三）管理部門統(tǒng)籌維護計劃制定與實施，監(jiān)督作業(yè)質(zhì)量，審核維護記錄與費用。組織維護人員技能培訓與考核，協(xié)調(diào)外部技術(shù)支持（如廠家售后、專業(yè)機構(gòu)）處理疑難故障。四、維護內(nèi)容及操作流程（一）日常維護（每日/每周）1.運行前檢查檢查設(shè)備外觀：外殼無破損，電源線、信號線連接牢固，無老化、破損跡象。環(huán)境準備：空調(diào)區(qū)域門窗關(guān)閉，過濾網(wǎng)無明顯積塵（每周可視情況清潔或更換）。排水系統(tǒng)：冷凝水管道暢通，接水盤無積水、漏水。2.運行中監(jiān)測狀態(tài)觀察：壓縮機、風機運行平穩(wěn)，無異常震動或異響；顯示屏參數(shù)（如溫度、模式）正常。參數(shù)記錄：監(jiān)測室內(nèi)外溫度、濕度，對比歷史數(shù)據(jù)判斷設(shè)備效率（制冷模式下，出風溫度比設(shè)定溫度低8-12℃為宜）。3.停機后維護斷電清潔：關(guān)閉電源（深度清潔需斷電30分鐘后操作），用干燥軟布擦拭控制面板，清理設(shè)備表面灰塵。濾網(wǎng)維護：每周取出過濾網(wǎng)，清水沖洗（油污嚴重時加中性洗滌劑），晾干后裝回；每月用毛刷或壓縮空氣清理蒸發(fā)器、冷凝器積塵（斷電操作）。（二）定期維護（月度/季度/年度）1.月度維護電氣系統(tǒng)：緊固接線端子，測試絕緣電阻（≥2MΩ為正常），驗證接地可靠性。管路檢查：目視或用檢漏儀檢測制冷劑管路接口、閥門，確認無泄漏、保溫層完好?？刂乒δ埽耗M溫控器溫度變化，驗證設(shè)備啟停、模式切換是否正常。2.季度維護清潔潤滑：清理風機葉輪、風葉積塵；非免維護電機軸承加注鋰基脂，檢查皮帶張緊度（按壓皮帶中部下沉10-15mm為宜）。壓力檢測：制冷模式下，檢測系統(tǒng)壓力（低壓側(cè)0.4-0.6MPa、高壓側(cè)1.5-2.2MPa，具體參考說明書），壓力異常時排查泄漏或堵塞。3.年度維護深度檢修：拆卸外殼，用專用清洗劑清潔蒸發(fā)器、冷凝器翅片（避免腐蝕），檢查熱交換效率。部件檢測：測試壓縮機啟動電容容量（偏差≤標稱值10%），檢查繼電器、接觸器觸點磨損情況，必要時更換。系統(tǒng)調(diào)試：調(diào)整冷媒充注量（壓力不足時），校準溫控器精度，驗證滿負荷運行穩(wěn)定性。（三）故障處理流程1.故障上報：發(fā)現(xiàn)故障后立即停機（緊急故障如漏電、冒煙需先斷電），填寫《故障報修單》，說明故障現(xiàn)象、時間及設(shè)備狀態(tài)。2.故障排查：維護人員現(xiàn)場檢查，結(jié)合運行記錄、故障代碼（若有），通過“看、聽、摸、測”（觀察部件、聽聲音、摸溫度、測參數(shù)）定位故障點。3.維修處理：小故障（如保險絲熔斷、濾網(wǎng)堵塞）現(xiàn)場修復；復雜故障（如壓縮機、主板損壞）聯(lián)系廠家或?qū)I(yè)機構(gòu)，全程記錄維修內(nèi)容、耗材及費用。4.驗證記錄：維修后試運行，確認故障排除；將故障原因、處理過程錄入《設(shè)備維護檔案》，定期分析故障趨勢，優(yōu)化維護計劃。五、應(yīng)急處理措施（一）突然停機電源檢查：確認是否跳閘、插座/空開損壞；過載停機需冷卻30分鐘后，減少負載（如關(guān)閉部分室內(nèi)機）重啟。深度排查：重啟失敗時，檢查壓縮機過熱保護、電機過載保護是否觸發(fā)，聯(lián)系專業(yè)人員檢修。（二）漏水故障緊急處置：立即斷電，定位漏水點（冷凝管堵塞則疏通，接水盤破損則臨時封堵，管路泄漏則泄壓修補）。后續(xù)處理：清理積水，避免浸泡設(shè)備或觸電風險。（三）漏電/異響漏電：立即斷電，檢查電源線、接線端子絕緣層及接地；嚴禁帶電檢修，由持證電工處理。異響：停機后檢查風機葉片、壓縮機地腳螺栓、皮帶狀態(tài)，必要時更換損壞部件。六、安全注意事項1.操作安全：維護前斷電、掛牌，確認無殘留電荷；高空作業(yè)（外機檢修）系安全帶、設(shè)專人監(jiān)護。2.環(huán)境安全：作業(yè)區(qū)域通風良好，避免制冷劑泄漏積聚（R32等可燃冷媒遠離火源）；廢冷媒、油污合規(guī)處置，嚴禁隨意排放。3.工具安全：使用絕緣工具檢測電氣部件，壓力表、檢漏儀定期校驗；化學清洗劑、潤滑油妥善存放，避免接觸皮膚/眼睛。七、附則1.本規(guī)程由[管理部門名稱]負責解釋與修訂，自發(fā)布之日起實施。