房屋割讓協(xié)議書甲方（割讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋的部分權益割讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，附帶[附屬設施情況，如車庫、車位、儲物間等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]。2.割讓部分權益詳情本次甲方割讓給乙方的權益為該房屋[具體部分，如部分樓層、特定房間、部分面積等]的所有權及相應權益，具體范圍如下：[詳細說明割讓部分的邊界、尺寸等，可附圖說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付割讓權益的對價。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對擬割讓給乙方的房屋權益擁有合法、完整的處分權，不存在任何權利瑕疵，如不存在抵押、查封、共有權糾紛等情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等可能影響乙方權益的信息。協(xié)助乙方辦理與割讓權益相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至割讓權益完成變更登記前，妥善保管該房屋，不得擅自對割讓部分進行改建、擴建、拆除等影響房屋現(xiàn)狀及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理割讓權益變更登記等相關義務。在甲方履行協(xié)議約定義務后，有權取得本協(xié)議約定割讓房屋部分的相應權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付割讓權益的對價。配合甲方辦理與割讓權益相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。在取得割讓權益后，應遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，合理使用該房屋，不得損害房屋及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。三、割讓權益對價及支付方式1.對價金額乙方應向甲方支付的房屋割讓權益對價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付對價：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在辦理完割讓權益的產(chǎn)權變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理割讓權益的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，確保變更登記手續(xù)順利進行。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對割讓部分房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋現(xiàn)狀及乙方權益的行為，甲方應負責恢復房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照割讓權益對價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照割讓權益對價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付割讓權益對價，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照割讓權益對價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，導致手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照割讓權益對價的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同