持房份額協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的持有份額事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本持房份額協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否出租等]。2.持房份額約定甲方持有該房屋[X]%的份額，乙方持有該房屋[X]%的份額。雙方按上述份額對該房屋享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益及處分等權(quán)利。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方對其持房份額的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其持房份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋[X]%份額對應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體及乙方的利益。妥善保管該房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或提供給第三方。因甲方原因?qū)е伦C件、資料丟失、損毀或泄露給第三方造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在處分其持房份額時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓方知曉并認(rèn)可本協(xié)議約定的乙方權(quán)益，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的乙方義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X]%份額的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對其持房份額的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對其持房份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)該房屋[X]%份額對應(yīng)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體及甲方的利益。妥善保管該房屋相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或提供給第三方。因乙方原因?qū)е伦C件、資料丟失、損毀或泄露給第三方造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在處分其持房份額時(shí)，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)確保受讓方知曉并認(rèn)可本協(xié)議約定的甲方權(quán)益，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)。三、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方按照各自持房份額比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等日常費(fèi)用。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。2.如因房屋維修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方按照各自持房份額比例分擔(dān)。維修、改造費(fèi)用的承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.任何一方墊付應(yīng)由對方承擔(dān)的費(fèi)用后，有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敚瑢Ψ綉?yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)共同合理使用該房屋，不得損害房屋及對方利益。在使用房屋過程中，應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則。2.如需將該房屋出租，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照各自持房份額分配租金收益。租金分配方式為：甲方獲得租金收益的[X]%，乙方獲得租金收益的[X]%。3.房屋出租事宜應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等條款。租賃合同應(yīng)提交給對方備案，雙方應(yīng)共同監(jiān)督租賃合同的履行情況。4.如因房屋使用、管理等問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、房屋處分1.任何一方擬轉(zhuǎn)讓其持房份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、受讓方基本情況等詳細(xì)信息。2.同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)對方，并按照通知中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他條件與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.如一方未提前通知對方擅自轉(zhuǎn)讓其持房份額，轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.受讓方應(yīng)在受讓持房份額后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓方義務(wù)，受讓人對轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益知曉并認(rèn)可。六、抵押1.雙方有權(quán)按照各自持房份額對該房屋進(jìn)行抵押，但應(yīng)提前書面通知對方，并告知抵押相關(guān)事宜。2.抵押所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方持房份額比例分配使用，如一方因特殊情況需要使用超出其持房份額比例的抵押款項(xiàng)，應(yīng)提前征得對方書面同意，并在使用后按照約定歸還相應(yīng)款項(xiàng)。3.如因抵押導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變動或產(chǎn)生其他法律糾紛，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，任何一方不得擅自損害對方利益。七、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及乙方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為維護(hù)自身權(quán)益所支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。3.如一方違反本協(xié)議約定的處分權(quán)相關(guān)規(guī)定，擅自處分其持房份額或損害對方優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)