按時交房協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[項目名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利義務，確保房屋按時交付，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，位于[具體樓棟、單元、房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋平面圖見附件一。2.該房屋的建筑結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，裝修標準為[詳細裝修標準，如毛坯房、精裝修等]。3.配套設施：小區(qū)內配套設施包括但不限于綠化景觀、道路、停車位、物業(yè)服務用房等。房屋內部配套設施包括但不限于門窗、水電暖設施、廚衛(wèi)設備等，具體以附件二《房屋交付標準清單》為準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合交付條件時，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.義務按照國家和地方相關法律法規(guī)及建設工程質量標準，建設并交付符合質量要求的房屋。確保該房屋通過相關部門的竣工驗收備案，并取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的檢查和維修，確保房屋不存在質量問題。按照本協(xié)議約定的交付時間，將房屋交付給乙方，并提供相關的交付文件，包括但不限于《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。負責協(xié)調物業(yè)服務企業(yè)做好房屋交付后的物業(yè)服務工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協(xié)議約定的情況下，按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋。對房屋的質量和配套設施進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。2.義務按照國家和地方相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時足額支付購房款。在甲方通知的交付時間內，攜帶有效身份證件及相關文件前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。對甲方交付的房屋及相關文件進行認真查驗，如無異議，簽署房屋交接單等相關文件。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)服務合同的約定，配合物業(yè)服務企業(yè)做好小區(qū)管理工作。三、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式甲方應在交付前[X]日以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需攜帶的文件資料。乙方應在接到通知后的[X]日內，按照通知要求前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應向甲方提交有效身份證件、購房合同等相關文件。甲方在確認乙方身份及相關文件無誤后，向乙方交付房屋，并由雙方共同對房屋的質量、配套設施等進行查驗。如查驗合格，雙方簽署房屋交接單；如發(fā)現問題，甲方應按照本協(xié)議約定及時整改，整改合格后再次通知乙方辦理交付手續(xù)。四、房屋質量及驗收1.房屋質量標準該房屋應符合國家和地方現行有效的建筑工程質量標準及相關規(guī)范要求，不存在地基基礎工程和主體結構質量問題以及其他影響正常居住使用的質量問題。2.驗收程序在房屋交付前，甲方應組織相關單位對房屋進行自查自驗，確保房屋質量符合標準要求。在乙方辦理交付手續(xù)時，雙方共同對房屋進行現場查驗，并填寫《房屋驗收表》。查驗內容包括但不限于房屋的外觀、結構、門窗、水電暖設施、廚衛(wèi)設備等。如乙方在查驗過程中發(fā)現房屋存在質量問題或與交付標準不符的情況，應在《房屋驗收表》中詳細注明，并要求甲方在約定的期限內進行整改。甲方應在接到乙方反饋后[X]日內組織整改，并在整改完成后通知乙方再次查驗，直至房屋符合交付標準。乙方在房屋交付后發(fā)現質量問題的，如屬于甲方責任范圍內的，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合質量標準或未達到本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內未完成整改導致乙方無法正常接收房屋的，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，并沒收乙方已付購房款的[X%]作為違約金。2.如乙方未按照甲方通知的時間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋的購買權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已付購房款不予退還。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與