解除預(yù)售協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[預(yù)售合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[預(yù)售房屋具體地址或其他預(yù)售標的物名稱]的預(yù)售協(xié)議（以下簡稱“原預(yù)售協(xié)議”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，就解除原預(yù)售協(xié)議事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售房屋詳情房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體房號]。房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。2.其他預(yù)售標的物詳情（如有）[詳細描述其他預(yù)售標的物的特征、規(guī)格、數(shù)量等信息]二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理原預(yù)售協(xié)議的解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理預(yù)售標的物。義務(wù)向乙方提供辦理原預(yù)售協(xié)議解除所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。負責辦理與原預(yù)售協(xié)議解除相關(guān)的備案、登記等手續(xù)，承擔因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在原預(yù)售協(xié)議解除前，妥善保管預(yù)售標的物，不得擅自處分或損壞。如因甲方原因?qū)е略A(yù)售協(xié)議無法解除或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保原預(yù)售協(xié)議順利解除。在原預(yù)售協(xié)議解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項及相關(guān)費用（如有）。義務(wù)配合甲方辦理原預(yù)售協(xié)議的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。在原預(yù)售協(xié)議解除前，不得擅自解除與甲方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或做出損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е略A(yù)售協(xié)議無法解除或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、解除原預(yù)售協(xié)議的方式及時間1.解除方式雙方同意通過向[具體房屋管理部門名稱或相關(guān)機構(gòu)名稱]申請辦理合同解除備案登記手續(xù)的方式解除原預(yù)售協(xié)議。2.解除時間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保原預(yù)售協(xié)議在[預(yù)計解除日期]前完成解除。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法在預(yù)計解除日期前完成解除的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的解除日期，并及時通知相關(guān)部門。四、款項支付及返還1.乙方已支付款項：乙方已向甲方支付了預(yù)售標的物的款項共計人民幣[X]元，其中包括定金人民幣[X]元，首付款人民幣[X]元，貸款人民幣[X]元（如有）。2.款項返還在原預(yù)售協(xié)議解除且相關(guān)備案登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將乙方已支付的款項全額返還至乙方指定的銀行賬戶。如乙方已支付的款項中包含定金，因乙方原因?qū)е略A(yù)售協(xié)議解除的，定金不予返還；因甲方原因?qū)е略A(yù)售協(xié)議解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原預(yù)售協(xié)議無法按時解除或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至原預(yù)售協(xié)議解除。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款利息損失、已支付的相關(guān)費用損失、因無法購買替代房屋而產(chǎn)生的差價損失等。按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的款項金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原預(yù)售協(xié)議無法按時解除或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，直至原預(yù)售協(xié)議解除。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時處置預(yù)售標的物而產(chǎn)生的損失、甲方為履行原預(yù)售協(xié)議已投入的成本損失等。按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的款項金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由