房屋尾款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方已支付了部分購房款，現(xiàn)雙方就房屋尾款支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋尾款。2.甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在乙方支付尾款前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋附屬設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。如因甲方擅自變動導(dǎo)致房屋價(jià)值受損或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。5.甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并移交房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在產(chǎn)權(quán)過戶完成后取得房屋完整產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋尾款。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4..乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。三、房屋尾款支付1.房屋尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付尾款：一次性支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在[分期支付日期1]支付人民幣[X]元，在[分期支付日期2]支付人民幣[X]元，直至全部尾款支付完畢。每次支付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋尾款金額萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，致使乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋差價(jià)損失等。4.如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未能按時支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施維護(hù)自身權(quán)益。五、爭議解決1.在本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[