承包拆遷協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方在拆遷領(lǐng)域具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承包拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為位于[詳細(xì)地址]的土地及地上附著物，具體包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、樹木等。土地面積為[X]平方米，地上建筑物總面積為[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物進行拆除，并清理場地，將拆除后的建筑垃圾運至甲方指定的地點。同時，乙方需妥善處理拆遷過程中的各項事宜，包括但不限于與被拆遷人溝通協(xié)商、簽訂拆遷補償協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.服務(wù)要求乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策要求，以及甲方的合理要求，安全、有序、高效地完成拆遷工作。在拆遷過程中，乙方需采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。同時，乙方應(yīng)文明施工，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作。有權(quán)知曉拆遷工作的進展情況，定期獲取乙方提交的工作匯報。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的資料和文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、拆遷許可證等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如與政府部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中與被拆遷人及周邊居民的糾紛，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷費用。在拆遷工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的工作措施和方法，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)、政策要求，以及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的拆遷工作計劃，并報甲方備案。組建專業(yè)拆遷隊伍，配備必要的設(shè)備和人員，確保拆遷工作順利進行。拆遷人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)對其人員的行為負(fù)責(zé)。在拆遷工作開始前，向甲方提交拆遷工作方案，包括拆遷進度安排、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并經(jīng)甲方書面同意后實施。負(fù)責(zé)與被拆遷人進行溝通協(xié)商，簽訂拆遷補償協(xié)議，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在簽訂拆遷補償協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的補償標(biāo)準(zhǔn)和政策執(zhí)行，不得擅自提高或降低補償標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，并向甲方提交拆遷工作成果報告，包括拆遷完成情況、建筑垃圾清理情況、場地平整情況等。在拆遷過程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。拆遷工作結(jié)束后，及時將相關(guān)資料和文件返還甲方。負(fù)責(zé)處理拆遷過程中的安全事故和糾紛，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任和法律后果。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。三、費用及支付方式（一）拆遷費用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷工作的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.拆遷費用的組成包括但不限于以下各項：拆除工程費用：包括建筑物、構(gòu)筑物拆除費用、機械臺班費用、人工費用等。建筑垃圾清理及運輸費用：包括將拆除后的建筑垃圾運至甲方指定地點的運輸費用、垃圾處理費用等。拆遷補償費用：包括按照甲方確定的補償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付的拆遷補償款、安置費用等。乙方的管理費用、利潤、稅金等所有費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成全部拆遷工作，清理完場地，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。3.若乙方擅自提高或降低拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，與被拆遷人簽訂不符合甲方要求的拆遷補償協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施糾正。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未妥善保管甲方提供的資料和文件，導(dǎo)致資料泄露或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施彌補損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋