苗圃出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處苗圃，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該苗圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.苗圃位置：該苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該苗圃土地面積為[X]平方米。3.地上附著物：苗木種類及數(shù)量：[苗木品種1]，數(shù)量為[X]株，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述，如胸徑、高度、冠幅等]；[苗木品種2]，數(shù)量為[X]株，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]；……（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉各種苗木品種及數(shù)量）其他附屬設(shè)施：苗圃內(nèi)建有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如灌溉設(shè)施、溫室大棚等]，具體狀況如下：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施詳細(xì)描述，如水源、管道鋪設(shè)情況等]，目前運(yùn)行狀況良好。溫室大棚：共有[X]個(gè)，面積總計(jì)[X]平方米，材質(zhì)為[大棚材質(zhì)說明]，使用年限約為[已使用年限]年，目前結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的苗圃具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知苗圃的土地性質(zhì)、使用年限以及地上附著物的真實(shí)情況，包括但不限于苗木生長狀況、病蟲害情況、附屬設(shè)施的使用狀況等。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至交付前，負(fù)責(zé)妥善保管苗圃內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致苗木或附屬設(shè)施受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與苗圃相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的苗圃。有權(quán)在支付款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得苗圃的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。在接收苗圃后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和管理苗圃，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購買款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作購買款項(xiàng)的一部分。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應(yīng)在辦理完苗圃產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將苗圃交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供苗圃的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等，并確保乙方能夠順利接管苗圃。交接完成后，雙方應(yīng)簽署書面的交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付苗圃，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的苗圃不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未能整改到位，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的購買款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如因甲方交付的苗圃存在嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置苗圃內(nèi)的苗木或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失，并按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變苗圃的用途或損壞苗圃內(nèi)的苗木及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照購買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，