房改協(xié)議書范本甲方（售房單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方進(jìn)行房改售房，乙方有意購買甲方出售的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋配套設(shè)施該房屋配套有[水、電、燃?xì)?、暖氣等具體設(shè)施情況]，相關(guān)設(shè)施的使用費(fèi)用按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣哂梢曳匠袚?dān)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，在房屋交付前完成房屋質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在房屋交付后按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買甲方房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過并發(fā)放貸款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]）。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照本協(xié)議約定收到乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過質(zhì)量驗(yàn)收，符合國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋相關(guān)配套設(shè)施已正常運(yùn)行，能夠滿足乙方正常使用需求。甲方已按照規(guī)定繳納了與房屋交付相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)包括房屋基本情況、配套設(shè)施情況、鑰匙交付情況等內(nèi)容。乙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認(rèn)接收房屋。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方通知辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方支付，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方支付。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照規(guī)定領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，并在領(lǐng)取后[X]日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一