房照轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋所有權(quán)證（以下簡(jiǎn)稱“房照”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方有意將該房照轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房照轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉室內(nèi)設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益：包括房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、與房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益（如樓梯間、電梯間、屋頂?shù)龋?.房照情況房照編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記日期為[登記日期]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。房照所記載的房屋信息與上述房屋基本情況一致。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房照擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況，以及房屋是否存在其他可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房照轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方到房屋登記管理部門辦理過(guò)戶登記等手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。在房照轉(zhuǎn)讓期間，妥善保管房照及與房屋相關(guān)的其他資料，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房照轉(zhuǎn)讓手續(xù)等義務(wù)。在甲方履行義務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。根據(jù)房屋登記管理部門的要求，提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，積極配合甲方辦理房照轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)手續(xù)。在辦理房照轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。受讓房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次房照轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房照過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房照交付及過(guò)戶登記1.房照交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將房照原件及與房屋相關(guān)的其他資料交付給乙方。交付方式為當(dāng)面交付，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。2.過(guò)戶登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理房照轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶登記手續(xù)。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的時(shí)間以房屋登記管理部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)盡快完成。在辦理過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房照的權(quán)屬合法、完整，或存在權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房照或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房照過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能按照房屋登記管理部門的要求提供真實(shí)、有效的資料或不配合辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)所支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的機(jī)會(huì)損失等。若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲