房產(chǎn)延期協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致該房產(chǎn)無法按照原合同約定的時(shí)間交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交付延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電管道等]。2.購房合同主要條款乙方于[購房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），約定購買該房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣[X]元。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，乙方已按照合同約定支付了[已支付款項(xiàng)金額及支付時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方交付房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付延期期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和安排，但應(yīng)確保不影響最終交付質(zhì)量和時(shí)間。2.義務(wù)負(fù)責(zé)繼續(xù)推進(jìn)該房產(chǎn)的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限前，將房產(chǎn)交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)交付手續(xù)通知乙方。承擔(dān)因房產(chǎn)延期交付給乙方造成的合理損失，但以本協(xié)議約定的賠償范圍為限。按照購房合同及本協(xié)議約定，為乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行查驗(yàn)和整改。2.義務(wù)按照購房合同及本協(xié)議約定，繼續(xù)履行支付剩余購房款的義務(wù)（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交付時(shí)間及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]向乙方交付該房產(chǎn)。該預(yù)計(jì)交付日期如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間進(jìn)一步延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期。（二）交付條件1.該房產(chǎn)應(yīng)符合下列條件方可交付：工程已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。配套設(shè)施已達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。甲方已按照合同約定完成房屋的裝飾裝修工作，達(dá)到樣板房展示的標(biāo)準(zhǔn)（如有樣板房）。2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房產(chǎn)實(shí)測面積報(bào)告。購房合同約定的其他相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方要求的時(shí)間和地點(diǎn)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往辦理交付手續(xù)。3.辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付條件。4.乙方在查驗(yàn)無誤后，應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該房產(chǎn)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)交付文件，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照購房合同及本協(xié)議約定支付剩余購房款（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方在辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時(shí)，無故拒絕接收房產(chǎn)或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具