訂房協(xié)議合同書甲方（售房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下訂房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在樓號為[X]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[車庫/車位，詳細(xì)說明車位數(shù)量、位置等]、[儲藏室，描述其面積、位置等]等附屬設(shè)施。房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃信息等。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在符合協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂房款。向甲方如實提供個人身份信息及購房相關(guān)資料，保證所提供信息真實有效。在簽訂本協(xié)議后，按照甲方通知的時間和地點與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。三、訂房款支付1.訂房款金額乙方應(yīng)向甲方支付訂房款人民幣[X]元整。2.支付方式[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將訂房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.支付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將訂房款支付至甲方指定賬戶。四、正式房屋買賣合同簽訂1.雙方應(yīng)在本訂房協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，明確房屋價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等主要內(nèi)容。3.在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則，充分溝通各自的意愿和要求，確保合同條款合理合法、公平公正。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還訂房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方未如實告知乙方該房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法按時簽訂正式房屋買賣合同或無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照給乙方造成的實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照訂房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的訂房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照訂房款金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事