改造搬遷協(xié)議書甲方（改造搬遷方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被改造搬遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體改造搬遷項目名稱]的需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行改造搬遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況乙方所有的房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等]。2.改造搬遷范圍甲方負責對乙方上述房屋及附屬設(shè)施進行整體拆除、搬運，并按照規(guī)劃要求進行新的建設(shè)或改造工作。具體改造搬遷工作內(nèi)容包括但不限于：拆除房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成破壞。將拆除后的建筑材料、設(shè)備等搬運至甲方指定的存放地點。根據(jù)改造規(guī)劃，在原房屋所在地進行新的建設(shè)或改造工作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和規(guī)范。3.改造搬遷后的預期成果改造搬遷完成后，乙方將獲得符合[具體標準或要求，如居住舒適度提升、商業(yè)功能完善等]的新房屋或相關(guān)設(shè)施。新房屋或設(shè)施將具備[詳細描述預期具備的功能和特點，如合理的戶型布局、良好的采光通風、先進的配套設(shè)施等]，以滿足乙方的居住、使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方房屋進行改造搬遷工作。在改造搬遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。對乙方房屋及附屬設(shè)施進行改造搬遷時，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間開始并完成改造搬遷工作，確保改造搬遷工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。在改造搬遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。負責辦理改造搬遷過程中所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定的標準和要求進行新房屋或設(shè)施的建設(shè)或改造工作，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，應(yīng)及時通知乙方驗收，并提供相關(guān)驗收資料。改造搬遷完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求進行改造搬遷工作。在甲方改造搬遷過程中及新房屋或設(shè)施建設(shè)改造過程中，有權(quán)對不符合約定的情況提出異議，并要求甲方及時整改。有權(quán)在改造搬遷完成后，按照本協(xié)議約定對新房屋或設(shè)施進行驗收，對驗收不合格的部分，有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改直至合格。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的狀況與本協(xié)議約定一致。在甲方改造搬遷過程中，積極配合甲方工作，提供必要的協(xié)助，如允許甲方進入房屋進行勘查、拆除等工作，提供相關(guān)資料和信息等。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用，如因乙方原因未按時支付費用導致改造搬遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，由乙方承擔相應(yīng)責任。在新房屋或設(shè)施建設(shè)改造過程中，不得干擾甲方正常施工，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞已完成的工程部分。三、費用及支付方式1.改造搬遷費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次改造搬遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋拆除、搬運、新房屋或設(shè)施建設(shè)改造、清理現(xiàn)場等全部費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付改造搬遷費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造搬遷工作開始并完成至主體工程完工后[X]日內(nèi)，乙方支付改造搬遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。新房屋或設(shè)施經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余改造搬遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費用調(diào)整在改造搬遷過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е赂脑彀徇w費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任及爭議解決（一）違約責任**1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成改造搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造搬遷費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照改造搬遷費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期導致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行改造搬遷工作或新房屋或設(shè)施建設(shè)改造工作，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；經(jīng)整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的改造搬遷費用，并要求甲方繼續(xù)整改直至合格。如因甲方原因?qū)е滦路课莼蛟O(shè)施無法通過驗收或存在質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停改造搬遷工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因乙方逾期支付導致改造搬遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常施工或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞已完成的工程部分，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。（二）爭議解決**1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具