掛名購房協(xié)議書甲方（實際購房人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（掛名購房人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，房屋所有權(quán)證號為[如有]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.購房價格及付款方式該房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整。付款方式為：甲方應(yīng)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定的付款時間及金額，將款項支付至乙方指定賬戶，由乙方轉(zhuǎn)付至開發(fā)商賬戶。具體付款安排如下：[詳細(xì)說明每次付款時間、金額及方式]3.購房合同乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求與開發(fā)商簽訂購房合同，并在簽訂后及時將合同原件交予甲方。購房合同中關(guān)于房屋的各項條款應(yīng)符合甲方意愿，乙方應(yīng)積極配合甲方與開發(fā)商溝通協(xié)商，確保合同條款對甲方權(quán)益的充分保障。若因開發(fā)商原因?qū)е沦彿亢贤枰兏蜓a充，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但處分權(quán)的行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、使用等事宜進行自主決定，但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款項及相關(guān)費用。承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切實際費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、維修基金等。在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行實際管理和維護，確保房產(chǎn)的正常使用。不得從事任何損害乙方利益的行為，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用及報酬（如有）。在協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方要求與開發(fā)商簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容符合甲方利益。按照甲方指示及時支付購房款項及相關(guān)費用，不得擅自挪用或截留。在辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。不得向任何第三方泄露本協(xié)議及甲方實際購買房產(chǎn)的相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、房產(chǎn)登記及過戶1.初始登記乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的初始登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理初始登記所需的費用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е沦M用增加的部分，由乙方承擔(dān)。2.過戶登記在甲方滿足以下條件時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下：甲方已按照本協(xié)議約定支付全部購房款項及相關(guān)費用。房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如未被查封、抵押等。法律法規(guī)規(guī)定的其他過戶條件已滿足。過戶登記所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е沦M用增加的部分，由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的相關(guān)費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定從事?lián)p害乙方利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定與開發(fā)商簽訂購房合同或未按照甲方要求辦理房產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)或向第三方泄露本協(xié)議及甲方實際購買房產(chǎn)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)房產(chǎn)原狀或消除信息泄露的影響，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法