房子過繼協(xié)議書甲方（過繼方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被過繼方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，雙方就房子過繼事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房子位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[居住/空置/出租等]狀態(tài)，若房屋存在租賃情況，租賃合同的相關(guān)信息如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品清單如下：[逐一列舉家具、家電名稱及品牌等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過繼相關(guān)手續(xù)。在房屋過繼手續(xù)辦理完成后，享有房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、處置權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋過繼相關(guān)的其他手續(xù)，如提供必要的證明文件等。保證對(duì)房屋的使用和處置符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的對(duì)價(jià)（如有）。在房屋過繼手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。積極協(xié)助甲方辦理房屋過繼的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋過繼手續(xù)辦理完成前，妥善保管房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處置房屋。三、過繼手續(xù)辦理1.辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付過繼房屋的定金（如有），定金金額為[X]元。雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提交的申請(qǐng)材料包括但不限于雙方身份證、房屋所有權(quán)證、本協(xié)議等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，按照規(guī)定進(jìn)行審核，如審核過程中需要補(bǔ)充材料或說明情況，雙方應(yīng)積極配合。經(jīng)審核無誤后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過繼手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。因辦理房屋過繼手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等（如有），由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在房屋過繼手續(xù)辦理完成后，違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定處置房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋情況或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自處置房屋或在房屋過繼手續(xù)辦理過程中故意隱瞞重要信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：