房字改合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成了變更合同的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.原合同情況甲乙雙方曾于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于上述房屋的[原合同名稱(chēng)]，原合同約定了房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等相關(guān)條款?，F(xiàn)因[說(shuō)明變更合同的原因，如房屋面積調(diào)整、價(jià)格變更等]，雙方?jīng)Q定對(duì)原合同進(jìn)行變更。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋變更手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何影響房屋交易的瑕疵或糾紛。按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋改合同涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料、配合簽字確認(rèn)等。在房屋改合同過(guò)程中，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌难诱`或問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋改合同順利進(jìn)行。在房屋改合同完成后，依法享有變更后房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付款項(xiàng)，付款方式及時(shí)間如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付人民幣[X]元。第三期：在房屋改合同手續(xù)辦理完畢且房屋交付前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。配合甲方辦理房屋改合同所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)材料，并按照要求簽字確認(rèn)。在房屋改合同過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌难诱`或問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決由此給甲方造成的損失。三、房屋改合同具體條款變更內(nèi)容及說(shuō)明1.房屋價(jià)格變更原合同約定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[原價(jià)格]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的房屋價(jià)格為人民幣[新價(jià)格]元。價(jià)格變更的原因是[詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、房屋增值等]。乙方應(yīng)按照變更后的價(jià)格支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.房屋面積變更原合同約定房屋建筑面積為[原面積]平方米，經(jīng)實(shí)測(cè)，房屋實(shí)際建筑面積為[新面積]平方米。面積變更的處理方式為：若新面積大于原面積，乙方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格，向甲方補(bǔ)足超出部分的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元。若新面積小于原面積，甲方應(yīng)按照每平方米[X]元的價(jià)格，退還乙方少部分面積對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，共計(jì)人民幣[X]元。3.付款方式變更原合同約定的付款方式為[原付款方式]，現(xiàn)變更為[新付款方式]。新付款方式的具體內(nèi)容為：[詳細(xì)說(shuō)明新付款方式的各個(gè)階段及金額]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照新付款方式履行付款義務(wù)，并確?？铐?xiàng)按時(shí)足額到賬。4.房屋交付時(shí)間變更原合同約定房屋交付時(shí)間為[原交付時(shí)間]，現(xiàn)變更為[新交付時(shí)間]。交付時(shí)間變更的原因是[說(shuō)明時(shí)間調(diào)整的合理因素，如房屋裝修進(jìn)度、相關(guān)手續(xù)辦理情況等]。甲方應(yīng)在新交付時(shí)間前完成房屋交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋改合同無(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。提供的房屋信息虛假或存在糾紛，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋改合同無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)或提供虛假材料，致使合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，