房主死亡協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]，性別[甲方性別]，身份證號碼：[甲方身份證號]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名/單位名稱]，性別[乙方性別]，身份證號碼：[乙方身份證號]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于房主[原房主姓名]已經(jīng)死亡，其名下?lián)碛形挥赱房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。為妥善處理該房產(chǎn)相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況（裝修風(fēng)格、裝修材料等）、附屬設(shè)備（電梯、空調(diào)、熱水器等）]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，如查閱相關(guān)資料等。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、房屋使用狀況、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)繳納情況等。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等必要文件，并按照乙方要求配合辦理房產(chǎn)過戶、交接等事宜。確保本協(xié)議約定的各項事項真實合法有效，不存在任何隱瞞、欺詐或誤導(dǎo)乙方的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，依法享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，如占有、使用、收益等（具體權(quán)益根據(jù)協(xié)議約定確定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項（如有）。承擔(dān)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，不得從事任何損害房屋價值及甲方權(quán)益的行為。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取措施避免損失擴(kuò)大。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關(guān)義務(wù)。三、房產(chǎn)處置相關(guān)事宜（一）房產(chǎn)繼承或受讓1.若乙方為房主的法定繼承人之一，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供法定繼承相關(guān)證明文件，如死亡證明、親屬關(guān)系證明、遺囑（如有）等。2.若乙方并非房主的法定繼承人，而是通過合法受讓方式取得該房產(chǎn)權(quán)益，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的受讓證明文件，如房屋買賣合同、贈與協(xié)議、法院判決書等。（二）房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在乙方取得房產(chǎn)權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料或提供其他證明文件，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)應(yīng)由己方提供的文件及費(fèi)用。3.房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)及時將新的房產(chǎn)證原件交予甲方留存一份復(fù)印件備案。（三）房產(chǎn)交接1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。交接時，乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等戶名變更手續(xù)。3.雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接清單，明確交接事項及雙方責(zé)任。四、款項支付若本協(xié)議涉及款項支付，乙方應(yīng)按照以下方式支付：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.在乙方取得房產(chǎn)權(quán)益證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款（或受讓款）人民幣[X]元。3.剩余款項人民幣[X]元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交接完成后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的全部金額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)繼承或受讓手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份