簽了訂房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)訂款項。2.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等重要信息。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋另行出售給第三方。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理后續(xù)購房手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋狀況進行了解和查驗。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)訂款項。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方通知的時間和地點，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同及辦理相關(guān)購房手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意拖延或拒絕簽訂正式購房合同及辦理相關(guān)手續(xù)。三、預(yù)訂款項及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂房預(yù)訂款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：現(xiàn)金支付：乙方于[支付日期]在[支付地點]以現(xiàn)金形式支付給甲方。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方于[支付日期]將預(yù)訂款轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，賬號為[具體賬號]，開戶銀行名稱為[銀行名稱]。其他方式（請注明）：[具體方式及說明]四、預(yù)訂有效期本協(xié)議預(yù)訂有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至[截止日期]止。在預(yù)訂有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。若乙方在預(yù)訂有效期內(nèi)未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且未按照本協(xié)議約定的方式延長預(yù)訂有效期，則視為乙方自動放棄預(yù)訂權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋另行出售給第三方，乙方已支付的預(yù)訂款項不予退還。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.在預(yù)訂有效期屆滿前，雙方應(yīng)就簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。若雙方達成一致意見，應(yīng)于預(yù)訂有效期屆滿前簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款，其內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定。2.若雙方在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，或者未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)訂款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付預(yù)訂款項，或者在預(yù)訂有效期內(nèi)未與甲方簽訂正式房屋買賣合同且未延長預(yù)訂有效期的，乙方已支付的預(yù)訂款項不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照預(yù)訂款項金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同后，一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。如合同未約定違約責任的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另