房抵債合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）抵償所欠甲方的債務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本房抵債合同。一、房產(chǎn)基本信息1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[具體朝向]7.房屋現(xiàn)狀：[是否為空置、是否有租賃等情況詳細(xì)說明]二、債務(wù)情況說明乙方確認(rèn)截至本合同簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[X]元，利息人民幣[X]元，共計人民幣[X]元（以下簡稱“債務(wù)總額”）。雙方對該債務(wù)金額及構(gòu)成無任何爭議。三、抵債方式及房產(chǎn)交付1.乙方同意將上述房產(chǎn)作價人民幣[X]元抵償給甲方，以清償其全部債務(wù)。該作價與債務(wù)總額的差額部分，雙方互不找補(bǔ)。2.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等全部交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，確保甲方能夠?qū)嶋H占有使用該房產(chǎn)。3.若該房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，并確保甲方接收房產(chǎn)時不存在任何租賃障礙。如因租賃問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。自接收房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定接受乙方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在未完成房產(chǎn)過戶登記至甲方名下之前，乙方仍為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀。在甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保在房產(chǎn)交付給甲方后，甲方無需承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的任何費用。積極協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理過戶登記過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時交付房產(chǎn)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照債務(wù)總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)作價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還房產(chǎn)及已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)作價的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。3.若乙方交付的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法實現(xiàn)房產(chǎn)過戶登記的目的，乙方應(yīng)按照債務(wù)總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的款項。4.若乙方違反本合同約定，未處理好與該房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致甲方在接收房產(chǎn)后承擔(dān)額外費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用，并按照費用金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡