房子預(yù)租協(xié)議書甲方（預(yù)租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出租人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有預(yù)租房屋的需求，乙方愿意將其所有的房屋提供給甲方預(yù)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預(yù)租協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：乙方所提供預(yù)租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[約定的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，可詳細說明品牌、型號等]。具備[描述房屋現(xiàn)有的水電、燃氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、預(yù)租期限1.預(yù)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應(yīng)在預(yù)租期限屆滿前[X]日向乙方提出續(xù)租申請，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。自次月起，甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由甲方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在預(yù)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方無法正常使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因甲方使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照乙方要求的時間和方式騰空房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)：確保所提供的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。在預(yù)租期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施存在安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施消除隱患，并承擔相應(yīng)的賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進入甲方使用的房屋，但因緊急情況需要進入的除外。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：在預(yù)租期限內(nèi)，如果房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非因甲方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如乙方未及時維修，導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、額外的居住或辦公費用等）。2.重大維修：對于房屋主體結(jié)構(gòu)等重大問題的維修，乙方應(yīng)及時進行維修，并承擔維修費用。如因維修導致甲方無法正常使用房屋超過[X]日的，乙方應(yīng)按照租金減免的方式給予甲方相應(yīng)補償。3.甲方維修責任：如因甲方故意或重大過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責維修或賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給他人或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未在預(yù)租期限屆滿或本協(xié)議解除后按照約定騰空房屋并交還乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行維修，導致甲方無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙