房屋分配協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系/合作關(guān)系等具體關(guān)系]，為明確雙方對(duì)房屋的分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、分配方式及份額經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定對(duì)上述房屋的分配方式及各自所占份額如下：甲方分得該房屋的[X]%份額，乙方分得該房屋的[X]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其所占房屋份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)其所占房屋份額對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在處分其所占房屋份額時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其所占房屋份額的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。承擔(dān)其所占房屋份額對(duì)應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在處分其所占房屋份額時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用房屋，不得損害房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，則由該方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于房屋的日常維護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維護(hù)方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)，需經(jīng)雙方一致同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。如因特殊情況確需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在取得對(duì)方書(shū)面同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)份額變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，各自所占份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自所占房屋份額比例分擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因政策法規(guī)等原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定辦理的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，確保本協(xié)議的順利履行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，