融創(chuàng)集團(tuán)第三方飛檢宣貫?zāi)夸?評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容2評(píng)估流程3評(píng)估注意事項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容1土建過程評(píng)估土建階段樁基階段根據(jù)集團(tuán)要求，土建、樁基、門窗評(píng)估合并為土建過程評(píng)估，根據(jù)各個(gè)項(xiàng)目的工期選定相應(yīng)的評(píng)估體系，門窗專項(xiàng)取消第一階段，樁基專項(xiàng)取消。注：1、含樁基項(xiàng)目標(biāo)段出兩個(gè)分?jǐn)?shù)，樁基排名和土建排名分開；2、安全文明體系與管控行為體系為全過程通用體系；3、土建過程評(píng)估加入考試制度，由第三方對(duì)除甲方總監(jiān)外所有工程管控人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)選題考試；4、物料異地送檢根據(jù)項(xiàng)目工期由集團(tuán)確定送檢物料類型；5、評(píng)估形式：抽檢及飛檢形式，即抽選參評(píng)項(xiàng)目/標(biāo)段，評(píng)估前一天晚上通知參評(píng)項(xiàng)目/標(biāo)段。體系構(gòu)成實(shí)測(cè)實(shí)量（35%）防滲漏專項(xiàng)（30%）防空鼓開裂專項(xiàng)（15%）安全生產(chǎn)（15%）文明施工（5%）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)扣分管理行為一、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容標(biāo)段綜合分=實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（35%）

＋防滲漏專項(xiàng)（30%）＋防空鼓開裂專項(xiàng)（15%）＋安全生產(chǎn)（15%）＋文明施工（5%）-項(xiàng)目隱患扣分（非品質(zhì)隱患項(xiàng)+品質(zhì)隱患項(xiàng)）★非品質(zhì)隱患扣分提升專項(xiàng)評(píng)估C級(jí)隱患、實(shí)測(cè)實(shí)量偏差與監(jiān)控、品質(zhì)安全評(píng)估項(xiàng)；★品質(zhì)隱患扣分提升了外窗工程、淋、蓄水測(cè)試；★管控行為評(píng)估為單獨(dú)分?jǐn)?shù)，不計(jì)入總成績(jī)；土建階段二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容單獨(dú)的商業(yè)樓/底商不參與測(cè)評(píng)，超高層中的避難層不計(jì)入受檢面；收并購(gòu)項(xiàng)目須向集團(tuán)報(bào)備整改時(shí)間為期6個(gè)月，后續(xù)參與集團(tuán)強(qiáng)制排序；配建的回遷房、政策房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)均與融創(chuàng)集團(tuán)住宅評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)一致；項(xiàng)目如有特殊情況需向集團(tuán)進(jìn)行報(bào)備，已報(bào)備事宜應(yīng)在早會(huì)上告知評(píng)估組。評(píng)估組與集團(tuán)核實(shí)無誤后，按集團(tuán)反饋意見進(jìn)行評(píng)估。所有符合要求的樓層都納入測(cè)評(píng)，不區(qū)分預(yù)售部位?！镌u(píng)估規(guī)則說明<1>品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：外保溫板

（1分）粘貼面積及錨固施工：測(cè)區(qū)選取及評(píng)估方式：現(xiàn)場(chǎng)可測(cè)面，隨機(jī)選取4個(gè)面積大于20㎡的外立面作為測(cè)區(qū)，采取目測(cè)法。②外窗工程（1分）鋼附框固定（干法安裝）、門窗框固定（濕法安裝）、鋼副框組框（熔接）品質(zhì)、鋼副框焊縫防腐品質(zhì)、鋼副框角碼熔接防腐品質(zhì)：目測(cè)法：隨機(jī)選取4套房8樘窗進(jìn)行評(píng)估。③懸臂組件鋼筋安裝及外挑組件成型品質(zhì)

（1分）錨固方式及錨固長(zhǎng)度：測(cè)區(qū)選取及評(píng)估方式：懸臂組件：樓板、陽露臺(tái)、外挑裝置平臺(tái)、地下室無梁樓蓋板部位負(fù)彎矩鋼筋進(jìn)行評(píng)估。

外挑組件：（空調(diào)板、凸窗、欄板墻、結(jié)構(gòu)線條）灌注品質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

主體結(jié)構(gòu)鋼筋：隨意切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<1>品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：④后澆帶等懸臂組件支撐及防水構(gòu)造設(shè)置：

（1分）后澆帶等懸臂組件支撐未獨(dú)立搭設(shè)：后澆帶梁板等懸臂組件梁支撐提前拆除；后澆帶等懸臂組件支撐晃動(dòng)（懸臂1m范圍外的除外）；測(cè)區(qū)選取及評(píng)估方式：選取不少于2處后澆帶進(jìn)行評(píng)估；后澆帶等懸臂組件拆模強(qiáng)度需達(dá)到100%方可拆除。

（核對(duì)資料，灌注時(shí)間達(dá)到28D；有條件的話可核對(duì)同條件試塊監(jiān)測(cè)報(bào)表）地下室后澆帶及施工縫防水構(gòu)造設(shè)置：后澆帶和施工縫止水鋼板、止水帶、遇水膨脹止水條符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<1>品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：⑤內(nèi)支撐：（1分）

內(nèi)支撐架設(shè)置：支模架體存在內(nèi)外架相連的情況；混凝土灌注達(dá)成時(shí)間不足24小時(shí)，支模架體掃地桿提前拆除或立桿間距、支架高寬比不符合施工策略的情況（按一個(gè)功用間記點(diǎn)）說明：（外墻工程、外窗安裝工程、結(jié)構(gòu)安全工程各單項(xiàng)合格率低于70%，則構(gòu)成C級(jí)隱患，綜合分加扣各單項(xiàng)相應(yīng)分值。）二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<1>品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：⑥淋蓄水測(cè)試專項(xiàng)二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容淋、蓄水試驗(yàn)專項(xiàng)衛(wèi)生間陽露臺(tái)外墻外門窗衛(wèi)生間管根屋面女兒墻、天溝、雨水口周邊坡度衛(wèi)生間板面、混凝土反坎滲漏陽露臺(tái)板面、混凝土反坎滲漏外墻混凝土反坎、混凝土、砌筑滲漏外窗塞縫、鋁合金下滑部位滲漏衛(wèi)生間管道根部屋面及排水溝排水坡度與下水口情況淋蓄水介入條件：根據(jù)設(shè)計(jì)圖樣確定有防水區(qū)域的要求，防水達(dá)成后進(jìn)行淋閉水測(cè)試（反坎拆模達(dá)成后即淋水）；混凝土外露螺桿洞封堵達(dá)成5層后進(jìn)行外墻淋水利用；外窗框塞縫達(dá)成5層后進(jìn)行外窗淋水利用。淋蓄水介入測(cè)試準(zhǔn)備器具：?25的水管若干條（不少于3條），噴壺（不少于3個(gè)），配合人員不少于3人，樓層接水點(diǎn)并保持供水。測(cè)試器具由各項(xiàng)目準(zhǔn)備。<1>品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容1衛(wèi)生間衛(wèi)生間沉箱或降板進(jìn)行蓄水測(cè)試（30分鐘以上），要求水覆蓋整個(gè)板面（隨機(jī)5戶），1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%；衛(wèi)生間混凝土反坎利用噴壺在樓層內(nèi)反坎與地面、墻面等結(jié)合面的上部、下部、側(cè)面豎向部位進(jìn)行淋水測(cè)試，（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%。2陽露臺(tái)陽露臺(tái)進(jìn)行蓄水測(cè)試（30分鐘以上），要求水覆蓋整個(gè)板面（隨機(jī)5戶），1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%；陽露臺(tái)混凝土反坎利用噴壺在樓層內(nèi)反坎與地面、墻面等結(jié)合面的上部、下部、側(cè)面豎向部位進(jìn)行淋水測(cè)試，（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%。3外墻利用25的水管在外架上對(duì)外墻進(jìn)行淋水測(cè)試（2分鐘），從梁底部位開始淋水，覆蓋整面外墻（若無外架，從樓層內(nèi)淋水，隨機(jī)抽取5戶）。1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%；外墻混凝土反坎利用噴壺在樓層內(nèi)反坎與地面、墻面等結(jié)合面的上部、下部、側(cè)面豎向部位進(jìn)行淋水測(cè)試，（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%。<1>品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容4外門窗外窗塞縫、陽露臺(tái)鋁合金下滑使用噴壺在樓層內(nèi)或外架上對(duì)塞縫部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)（2分鐘），在室內(nèi)或室外觀察滲漏情況（隨機(jī)5戶）；1戶滲漏該測(cè)區(qū)合格率即為0%。5衛(wèi)生間管根使用噴壺或25的水管對(duì)衛(wèi)生間管根進(jìn)行淋水試驗(yàn)（2分鐘）（室內(nèi)），要求淋水覆蓋整個(gè)周邊及管道與墻交接處上返10公分淋水（根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，如有設(shè)計(jì)混凝土反坎則待反坎澆筑完成后再進(jìn)行淋水試驗(yàn)），現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選5戶為5個(gè)測(cè)區(qū)進(jìn)行試驗(yàn)，如測(cè)區(qū)內(nèi)出現(xiàn)滲漏，則該測(cè)區(qū)不合格，合格記為0，不合格記為1。6屋面女兒墻、天溝、雨水口周邊坡度屋面使用25的水管對(duì)屋面板面進(jìn)行淋水試驗(yàn)（2分鐘），觀察屋面及排水溝排水坡度與下水口情況（隨機(jī)2棟樓）；測(cè)區(qū)內(nèi)2處倒坡該測(cè)區(qū)即為0%。倒扣分說明：1、測(cè)試專項(xiàng)低于80%，倒扣綜合分1分；2、測(cè)試專項(xiàng)低于70%，倒扣綜合分2分；<2>非品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：安全文明及整改閉合：施工現(xiàn)場(chǎng)出入管控不到位，外來人員無登記隨意出入的（可能安排神秘人），本項(xiàng)隱患評(píng)定為C級(jí)（1分），安全生產(chǎn)合格率低75分時(shí)可評(píng)定為C級(jí)隱患（1分），評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施實(shí)施情況，評(píng)估期內(nèi)發(fā)生重大安全事故的本項(xiàng)隱患評(píng)定為C級(jí)（1分），核對(duì)上季度簡(jiǎn)報(bào)，針對(duì)上季度提出的關(guān)于防空鼓/開裂專項(xiàng)、管控行為評(píng)估項(xiàng)里分項(xiàng)分?jǐn)?shù)低于75分的，安全生產(chǎn)里分項(xiàng)低于70分的以及防滲漏各分項(xiàng)低于80分的，本季度評(píng)估未整改閉合到位，即依舊多于2處；上季度評(píng)估出現(xiàn)紅星項(xiàng)，且本次評(píng)估未整改達(dá)成的，本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分）。專項(xiàng)評(píng)估：防空鼓、防開裂專項(xiàng)評(píng)估合格率低于＜75%，本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分），防滲漏專項(xiàng)合格率＜85%，本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分），管控行為分?jǐn)?shù)低于70分，本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分）。

二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<2>非品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：實(shí)測(cè)實(shí)量：施工單位未按要求100%實(shí)測(cè)時(shí)（主體梁底板、樓板拆除后三天內(nèi)需達(dá)成），監(jiān)理項(xiàng)目部、地產(chǎn)項(xiàng)目部也未督促其整改的，本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分），樓板厚度實(shí)測(cè)存在負(fù)偏差大于15mm或負(fù)偏差大于8mm超過3處（含3處），評(píng)定為C級(jí)隱患（1分）。品質(zhì)安全：結(jié)構(gòu)裂縫寬度＞0.3mm的《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50010-2010）；沉降量偏差值不符合《工程計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB50026-2007)》和《建筑變形計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)(JGJ8-2016)》允許要求的（沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn)測(cè)站高差中偏差≤1.50mm，位移監(jiān)測(cè)點(diǎn)坐標(biāo)中偏差≤10.0mm）；本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分），地下室頂板施工載荷或堆載超過設(shè)計(jì)載荷；施工通道未做加強(qiáng)處理，無有效支撐；本項(xiàng)隱患等級(jí)評(píng)定為C級(jí)（1分）。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<2>非品質(zhì)隱患項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：資料APP上傳：通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工程資料核實(shí)，隨機(jī)抽取三個(gè)錄入點(diǎn)對(duì)其實(shí)際達(dá)成時(shí)間與錄入時(shí)間進(jìn)行對(duì)比，超出允許錄入時(shí)間每個(gè)點(diǎn)綜合成績(jī)加扣1分（3分）。

錄入時(shí)間在達(dá)成時(shí)間之前，直接綜合成績(jī)視為低于紅線成績(jī)監(jiān)控利用復(fù)核：測(cè)評(píng)小組將對(duì)遠(yuǎn)程監(jiān)控允許情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，運(yùn)行不正常的標(biāo)段，綜合成績(jī)加扣1分。（1分）評(píng)分辦法：項(xiàng)目綜合隱患分級(jí)A級(jí)：分項(xiàng)隱患分級(jí)兩項(xiàng)為B級(jí),其余全部為A級(jí)的項(xiàng)目，B級(jí)：除A、C級(jí)綜合隱患分類條件之外的各類分項(xiàng)隱患組合的項(xiàng)目；C級(jí)：分項(xiàng)隱患分級(jí)存在兩項(xiàng)（包含）以上為C級(jí)的項(xiàng)目。當(dāng)其中一項(xiàng)指標(biāo)被評(píng)定為C級(jí)隱患，扣除綜合分1%。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<3>實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估說明事項(xiàng)：具備實(shí)測(cè)條件：主體工程需達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)層拆模3層以上，砌筑工程需滿足5層以上，抹灰工程需要滿足5層以上。同時(shí)施工工序處于正常，以上實(shí)測(cè)條件針對(duì)多層、小高層、高層、超高層。別墅項(xiàng)目主體工程、砌筑工程、抹灰工程均需要達(dá)到10戶后方可進(jìn)行實(shí)測(cè)資料采集。測(cè)區(qū)抽選原則：各實(shí)測(cè)取樣的樓棟、樓層、房間、測(cè)點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工工期，通過圖樣或隨機(jī)抽樣事前確定；測(cè)區(qū)抽選不區(qū)分鋁模、木模等工法，測(cè)區(qū)采用絕對(duì)隨機(jī)方式抽取。實(shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)選?。簩?shí)測(cè)測(cè)點(diǎn)優(yōu)先在測(cè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行采集，如測(cè)區(qū)內(nèi)測(cè)點(diǎn)數(shù)量不足時(shí)，在相鄰房間/樓層補(bǔ)滿，確保資料完整。計(jì)量資料應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)品質(zhì)，避免為了片面加強(qiáng)實(shí)測(cè)指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，并對(duì)修補(bǔ)策略合理性進(jìn)行評(píng)估。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容實(shí)測(cè)實(shí)量注意事項(xiàng)：如現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)中識(shí)別砼墻/柱研磨、鑿剔、修補(bǔ)現(xiàn)象，對(duì)砼的觀感品質(zhì)評(píng)分適當(dāng)進(jìn)行扣減（每研磨、剔鑿、修補(bǔ)5處相應(yīng)的扣除觀感品質(zhì)評(píng)估1個(gè)點(diǎn)，10處扣2個(gè)點(diǎn)，依次類推）,除砼拼縫合理研磨不進(jìn)行扣減；主體結(jié)構(gòu)樓板嚴(yán)禁研磨，實(shí)測(cè)測(cè)區(qū)域如識(shí)別1處大于20*20cm的研磨現(xiàn)象直接判別為不合格，測(cè)區(qū)內(nèi)2處小于20*20cm研磨算1個(gè)不合格點(diǎn)，累計(jì)扣分；對(duì)于混凝土大面積修補(bǔ)（1㎡以上計(jì)為大面積修補(bǔ)），每修補(bǔ)一處按砼觀感品質(zhì)計(jì)1點(diǎn)不合格，同時(shí)對(duì)于修補(bǔ)部位應(yīng)避開實(shí)測(cè)，對(duì)于整面全部修補(bǔ)的部位直接判別該測(cè)區(qū)為不合格；修補(bǔ)存在二次品質(zhì)隱患，按砼觀感品質(zhì)計(jì)1點(diǎn)不合格。現(xiàn)場(chǎng)隨意切除主體結(jié)構(gòu)鋼筋，每識(shí)別1處扣除實(shí)測(cè)實(shí)量綜合分1分；砌筑工程中窗洞口尺寸不允許存在不合理修補(bǔ)現(xiàn)象，且修補(bǔ)部位不得存在空鼓/開裂，如存在空鼓/開裂現(xiàn)象該測(cè)區(qū)判別為不合格；二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容6、砌筑墻體不允許研磨、剔鑿，若出現(xiàn)研磨、剔鑿現(xiàn)象，按不合理修改處理，該處垂直、平整按不合格點(diǎn)運(yùn)算；抹灰階段墻、頂、地面嚴(yán)禁研磨，若出現(xiàn)研磨現(xiàn)象，該處實(shí)測(cè)點(diǎn)按不合格運(yùn)算；抹灰空鼓/開裂實(shí)測(cè)應(yīng)待抹灰達(dá)成后14天方可實(shí)測(cè)，如測(cè)區(qū)內(nèi)抹灰齡期不足，該測(cè)區(qū)內(nèi)空鼓、開裂不實(shí)測(cè)，改到其它樓棟/樓層資料采集；抹灰工程空鼓/開裂標(biāo)準(zhǔn)為零空鼓、零開裂；抹灰工程、涂飾工程中“空鼓”及“開裂”實(shí)測(cè)項(xiàng)比重為“2”，即出現(xiàn)1個(gè)爆點(diǎn)計(jì)為2個(gè)點(diǎn)不合格；實(shí)測(cè)實(shí)量-抹灰工程“頂棚水平度“中提升爆板內(nèi)容，即當(dāng)偏差值﹥15mm時(shí)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格，即5個(gè)運(yùn)算點(diǎn)均不合格。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容12.實(shí)測(cè)實(shí)量-混凝土工程“樓板厚度”提升疊合板相關(guān)評(píng)估指標(biāo)，評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)澆樓板或

局部現(xiàn)澆疊合板[－5，10]mm，全部為疊合板預(yù)張力底板[－3，5]mm（GT/B16727-2007）。全部為疊合板預(yù)張力底板樓板厚度利用卷尺對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)物料進(jìn)行實(shí)測(cè)?；炷凉こ獭⑵鲋こ?、抹灰工程、涂飾工程中平整度、垂直度以及混凝土截面尺寸和陰陽角的選點(diǎn)規(guī)則均改為目測(cè)最不利點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測(cè)；混凝土工程樓板厚度負(fù)偏差權(quán)重為“2”、抹灰工程地面表面平整度權(quán)重調(diào)整為“2”，即出現(xiàn)1個(gè)爆點(diǎn)計(jì)為2個(gè)點(diǎn)不合格；混凝土工程截面尺寸偏差調(diào)整為【-5，10】mm，垂直度調(diào)整為【0，10】mm，樓板厚度調(diào)整為【-5，10】mm。在評(píng)估過程中，如識(shí)別單測(cè)區(qū)樓板厚度、樓板裂縫合格率≤40%，需提升測(cè)區(qū)，并及時(shí)反饋集團(tuán)項(xiàng)管。提升測(cè)區(qū)部分可不計(jì)入成績(jī)，僅作為普遍情況和個(gè)別情況判斷依據(jù)。提升測(cè)區(qū)成績(jī)不計(jì)入，按單測(cè)區(qū)成績(jī)算最后分?jǐn)?shù)。一、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容17.電氣安裝新增空調(diào)預(yù)留偏差（精裝項(xiàng)目其中3點(diǎn)為衛(wèi)生間排氣孔）、空調(diào)插座預(yù)留評(píng)估項(xiàng)。18.實(shí)測(cè)實(shí)量新增外窗工程，包含鋼副框、節(jié)能附框、固定片（角碼）、固定片布置、固定角鋼布置、尼龍脹栓布置等六大項(xiàng)評(píng)估。一、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容鋼副框W≥40mm且不低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（允許偏差±0.5mm）截面寬度(W)4H≥20mm且不低于設(shè)計(jì)值（允許偏差±0.5mm）截面高度(H)4T≥1.5mm且不低于設(shè)計(jì)值（允許偏差T/10mm）湖北省要求T≥2.5mm基材壁厚(T)8允許偏差±1.5mm/m，且無撓度變形附框正側(cè)面垂直度12節(jié)能附框應(yīng)牢固，角縫處應(yīng)經(jīng)密封處理組框（熔接）品質(zhì)4H應(yīng)為24mm（允許偏差±0.5mm)截面高度4表面無裂紋、無氣泡、裂痕、麻點(diǎn)、變形表面處理4允許偏差±1.5mm/m，且無撓度變形附框正側(cè)面垂直度4固定片(角碼）W≥20mm(允許偏差±0.5mm)固定片短邊尺寸(W)4T≥1.5mm（允許偏差±T/10mm）固定片基材壁厚(T)8角碼規(guī)格及壁厚應(yīng)滿足圖樣設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求角碼規(guī)格12固定片布置L1≤150mm角部布置間距(L1)8L2≤500mm大面布置間距(L2)8固定角鋼布置L1≤150mm角部布置間距(L1)8L2≤500mm大面布置間距(L2)8尼龍脹栓布置L1≤150mm，且不低于設(shè)計(jì)要求角部布置間距(L1)8L2≤500mm，且不低于設(shè)計(jì)要求大面布置間距(L2)8尼龍脹栓規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)（錨固深度）要求脹栓規(guī)格8空調(diào)預(yù)留偏差（精裝項(xiàng)目其中3點(diǎn)為衛(wèi)生間排氣孔）[0，15]mm空調(diào)孔預(yù)留偏差6空調(diào)插座預(yù)留按照設(shè)計(jì)圖樣評(píng)估位置空調(diào)插座預(yù)留6<4>防滲漏專項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：防滲漏評(píng)估表共由6部分組成(地下室、外墻、廚衛(wèi)間、外門窗、屋面、其他）。標(biāo)段隱患評(píng)價(jià)得分率=子分項(xiàng)得分/子分項(xiàng)應(yīng)得總分*100%-★項(xiàng)扣分-防水達(dá)成后滲漏扣分。紅星項(xiàng)扣分制原則說明：凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶★項(xiàng)合格率小于等于85%（平均值），對(duì)防滲漏專項(xiàng)評(píng)估總分加扣3分（按百分制）；防水層已施工達(dá)成后出現(xiàn)滲漏則無論是否在測(cè)區(qū)范圍內(nèi)，每識(shí)別一點(diǎn)扣減滲漏專項(xiàng)分5分，最高扣分限額30分。防滲漏測(cè)區(qū)測(cè)點(diǎn)大于1個(gè)以上，如有1個(gè)測(cè)點(diǎn)不合格，則該測(cè)區(qū)不合格。全混凝土外墻的樓棟涉及的外墻防滲漏相關(guān)評(píng)估項(xiàng)，在主體結(jié)構(gòu)階段開始評(píng)分，外墻抹灰后相關(guān)評(píng)估項(xiàng)不再評(píng)分；二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容防滲漏測(cè)區(qū)采用現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選原則，如一個(gè)標(biāo)段內(nèi)測(cè)區(qū)不足時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況全數(shù)評(píng)估，按照測(cè)區(qū)數(shù)量及子分項(xiàng)應(yīng)得總分占比進(jìn)行評(píng)分，別墅每標(biāo)段直接按6戶進(jìn)行抽選（至少2戶邊戶型）；高層、洋房各評(píng)估項(xiàng)測(cè)區(qū)抽選原則如下：地下室分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟(至少滿足1/3地下區(qū)域)在建樓棟地下室評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，，共計(jì)10個(gè)測(cè)區(qū)；屋面分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟已封頂屋面進(jìn)行評(píng)估，每1個(gè)屋面作為1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)2個(gè)測(cè)區(qū)；廚衛(wèi)間分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行評(píng)估，每1棟樓抽取3層隨機(jī)取3戶作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；外墻分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行評(píng)估，每1棟樓抽取3層作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；外門窗分項(xiàng)隨機(jī)抽選2棟樓進(jìn)行評(píng)估，每1棟樓抽取3層作為3個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)；其他分項(xiàng)可以在④、⑤、⑥條測(cè)區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估；各標(biāo)段如測(cè)區(qū)較少時(shí)可在同樓層其他房間內(nèi)提升測(cè)區(qū)；如項(xiàng)目/標(biāo)段存在規(guī)避測(cè)區(qū)/謊報(bào)等現(xiàn)象,該子分項(xiàng)合格率直接按“0”運(yùn)算。一、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<4.1>2019年防滲漏專項(xiàng)調(diào)整說明：地下室砼基層品質(zhì)評(píng)估項(xiàng)中，測(cè)區(qū)抽選原則為“現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓，不少于1/3地下室進(jìn)行評(píng)估，地下室墻、板作為10個(gè)測(cè)區(qū)，合格記100%，不合格記0%”。地下室止水螺桿尺寸要求變?yōu)?0mm*50mm*3mm。全砼外墻外門窗窗臺(tái)壓頂結(jié)構(gòu)洞口周邊不得出現(xiàn)貫通開裂的情況。外墻★穿墻螺桿眼封堵品質(zhì)(止水螺桿\鋁模外墻拉結(jié)片）扣分標(biāo)準(zhǔn)提升鋁膜拉片需做防銹處理。提升外門窗鋼副框、固定片、角碼分項(xiàng)，主要內(nèi)容為有防腐措施，無銹蝕、銹斑、銹點(diǎn)，測(cè)區(qū)范圍為現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選2棟樓6層評(píng)估，每層只抽取1戶3樘窗收口作為1個(gè)測(cè)區(qū)，任意1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<5>防空鼓/開裂專項(xiàng)評(píng)估說明事項(xiàng)：1、防空鼓/開裂成績(jī)運(yùn)算原則：A、僅處于主體結(jié)構(gòu)施工階段無防空鼓開裂專項(xiàng)評(píng)估，則綜合成績(jī)按照100%權(quán)重折算；標(biāo)段綜合分=[實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)（35%）＋防滲漏專項(xiàng)（30%）＋安全生產(chǎn)（15%）+文明施工（5%）]/0.85－品質(zhì)隱患扣分B、處于砌筑施工階段有防空鼓開裂專項(xiàng)評(píng)估，但無實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估成績(jī)按照100%權(quán)重折算；C、處于抹灰/涂飾階段如有空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量，則防空鼓開裂專項(xiàng)成績(jī)=防空鼓開裂隱患評(píng)估成績(jī)*80%+空鼓開裂實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)*20%；D、抹灰達(dá)成后防空鼓/開裂專項(xiàng)成績(jī)=實(shí)測(cè)實(shí)量空鼓/開裂合格率的平均值二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容安全文明調(diào)整說明：安全生產(chǎn)中（腳手架及卸料平臺(tái)權(quán)重調(diào)整為20%，模板支撐體系權(quán)重調(diào)整為10%，基坑、管溝支護(hù)權(quán)重調(diào)整為20%）。安全文明對(duì)于大型機(jī)械、易造成群死、群死重大安全隱患需要重點(diǎn)關(guān)注，標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施到位。類別分項(xiàng)分值比重安全生產(chǎn)防火管控5%腳手架及卸料平臺(tái)20%模板支撐體系10%三寶、四口、五臨邊20%安全用電10%機(jī)械裝置15%基坑、管溝支護(hù)20%文明施工

現(xiàn)場(chǎng)圍擋15.00%封閉管控10.00%施工現(xiàn)場(chǎng)25.00%現(xiàn)場(chǎng)物料、工完場(chǎng)清25.00%施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌15.00%其它10.00%二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<6>2019年安全文明調(diào)整事項(xiàng)：二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容<6>2019年安全文明調(diào)整事項(xiàng)：安全生產(chǎn)中吊籃新增驗(yàn)收合格，取消備案登記?；颖O(jiān)測(cè)評(píng)估內(nèi)容有所調(diào)整。安全生產(chǎn)、文明施器具體調(diào)整內(nèi)容祥見運(yùn)算表。<7>現(xiàn)場(chǎng)考試說明事項(xiàng)：考試制度與紀(jì)律：1、參與人員：甲方除工程負(fù)責(zé)人，監(jiān)理、施工單位除負(fù)責(zé)人、實(shí)習(xí)生外，所有工程管控人員；2、考試試題由第三方隨機(jī)出50題（含單選20題、多選10題、判斷題20題），每題2分，多選題選錯(cuò)或多選答案不得分，少選得1分；3、每次評(píng)估早會(huì)確定考試的人員、時(shí)間，考試時(shí)長(zhǎng)為40分鐘；4、無故缺考、遲到超過15分鐘、查看手機(jī)、代考的，成績(jī)按照“0”分計(jì)；5、考試期間交頭接耳、隨意走動(dòng)、東張西望的，警告兩次后仍然再犯的，成績(jī)按照“0”分計(jì).6、試題內(nèi)容專業(yè)內(nèi)容70%，安全物料內(nèi)容30%，早會(huì)提供人員名單及專業(yè)。（修改）7、新員工入職時(shí)間少于三個(gè)月的不參加考試。二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容

管控行為評(píng)估說明事項(xiàng)：二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容體系構(gòu)成監(jiān)理單位管理行為（60分）甲方項(xiàng)目部管理行為（40分）評(píng)估體系新提升管控行為體系，評(píng)估內(nèi)容為監(jiān)理單位（物料管控、風(fēng)險(xiǎn)性較大分項(xiàng)分部工程管控）及甲方項(xiàng)目部（工程樣板、物料封樣）的管控動(dòng)作。（具體內(nèi)容詳見評(píng)分表）注：管控行為得分不計(jì)入綜合成績(jī)。單項(xiàng)得分=單項(xiàng)分值-單項(xiàng)扣分；管控行為綜合得分=監(jiān)理單位管控行為*60%+甲方單位管控行為*40%（修改）現(xiàn)場(chǎng)不涉及項(xiàng)作甩項(xiàng)處理。體系構(gòu)成樁基專項(xiàng)成績(jī)（50%）安全生產(chǎn)（40%）文明施工（10%）重大風(fēng)險(xiǎn)扣分管理行為二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容注：1、樁基階段評(píng)估、安全生產(chǎn)、文明施工均有成績(jī)，則綜合得分=(樁基專項(xiàng)評(píng)估得分*0.5+安全生產(chǎn)得分*0.4+文明施工得分*0.1)-紅星項(xiàng)扣分；2、若同一標(biāo)段涉及多種樁基工法則（（N1+N2+…+NX）／X）*0.9+資料評(píng)估成績(jī)*0.1，N代表其中一種樁基工法的專項(xiàng)評(píng)估成績(jī)，X為幾種施工工法；3、管控行為單獨(dú)計(jì)分，不計(jì)入總成績(jī)（評(píng)分內(nèi)容與土建過程一致）。樁基階段二、評(píng)估內(nèi)容及調(diào)整內(nèi)容樁基、基坑階段測(cè)區(qū)：1、樁基、基坑測(cè)評(píng)申報(bào)條件：樁基工程專項(xiàng)評(píng)估評(píng)估的介入條件，①工程樁及支護(hù)樁以試樁達(dá)成（確認(rèn)樁基施工工法符合要求），確定樁基可以進(jìn)入施工階段時(shí)，②基坑開挖時(shí)，滿足其中一項(xiàng)條件時(shí)即可申請(qǐng)樁基、基坑工程專項(xiàng)評(píng)估評(píng)估；