星巴克戰(zhàn)略協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX企業(yè)集團有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明（以下簡稱“張明”）。

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

甲方是一家在中國大陸及海外市場具有廣泛影響力的綜合性企業(yè)集團，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、運營及品牌授權業(yè)務。近年來，甲方積極拓展咖啡連鎖業(yè)務，計劃通過戰(zhàn)略合作模式引入國際知名咖啡品牌，提升旗下商業(yè)綜合體的品牌價值與消費吸引力?；诖藨?zhàn)略需求，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定與乙方合作，引入星巴克品牌，共同打造高端咖啡消費空間，滿足目標消費群體的需求。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領域擁有豐富的項目資源，尤其在一線城市核心地段積累了多個成功運營的商業(yè)綜合體。為配合星巴克品牌的全球擴張計劃，甲方計劃將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體內(nèi)的部分區(qū)域用于星巴克品牌門店的開設，并希望通過本次協(xié)議，確保門店運營符合星巴克品牌標準，同時實現(xiàn)雙方的商業(yè)利益最大化。

在合作前期，甲方已對星巴克品牌進行了充分的市場調(diào)研，并評估了其品牌影響力、運營模式及盈利能力。經(jīng)多方比較，甲方認為星巴克品牌能夠有效提升商業(yè)綜合體的整體形象，吸引高端消費群體，并為甲方帶來可觀的租金收入及品牌協(xié)同效應。因此，甲方主動與乙方接觸，尋求戰(zhàn)略合作機會。

本次合作基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)及咖啡零售領域的互補優(yōu)勢。甲方提供符合星巴克品牌要求的商業(yè)場地，并負責項目的前期開發(fā)及部分運營支持；乙方則提供星巴克品牌授權、門店設計、設備供應、人員培訓及運營管理等全方位服務。雙方通過緊密合作，共同打造高品質(zhì)的咖啡消費體驗，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：星巴克咖啡公司（中國）有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)世紀大道8號上海中心大廈120層。

乙方法定代表人/負責人：李靜（以下簡稱“李靜”）。

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）。

乙方是全球領先的咖啡連鎖品牌運營商，成立于1971年，總部位于美國華盛頓州西雅。經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，星巴克已成為全球最大的咖啡連鎖品牌之一，在全球范圍內(nèi)擁有超過23,000家門店，覆蓋80多個國家和地區(qū)。乙方的品牌價值主要體現(xiàn)在其獨特的品牌文化、高品質(zhì)的產(chǎn)品體系、舒適的消費環(huán)境以及高效的運營管理體系。

在中國市場，乙方于1999年開始布局，目前已成為中國咖啡市場的領導者，門店數(shù)量超過6,000家，覆蓋國內(nèi)主要城市。乙方在中國市場的成功，得益于其精準的品牌定位、符合本土消費習慣的產(chǎn)品創(chuàng)新以及與本土合作伙伴的深度合作。乙方通過持續(xù)的品牌建設、門店擴張及數(shù)字化轉(zhuǎn)型，不斷提升市場占有率，并保持行業(yè)領先地位。

乙方的核心競爭力在于其完整的品牌授權體系、標準化的運營流程以及強大的供應鏈管理能力。乙方提供的品牌授權包括門店設計、設備采購、人員培訓、市場營銷、產(chǎn)品研發(fā)等全方位服務，確保合作伙伴能夠按照星巴克品牌標準進行運營，從而提升品牌形象并實現(xiàn)商業(yè)價值。

在本次合作中，乙方將基于甲方的商業(yè)場地，提供星巴克品牌授權，并負責門店的規(guī)劃、設計、裝修、設備采購及人員培訓等環(huán)節(jié)。乙方還將提供持續(xù)的運營支持，包括產(chǎn)品供應、市場推廣、數(shù)據(jù)分析及風險管控等，確保門店的穩(wěn)定運營和盈利能力。乙方的目標是通過與甲方的合作，進一步擴大星巴克品牌在中國的市場份額，同時為甲方帶來可觀的租金收入及品牌溢價。

雙方的合作基于互信互利的原則。甲方提供符合星巴克品牌要求的商業(yè)場地，并承諾履行協(xié)議約定的義務；乙方則提供全方位的品牌支持及運營服務，確保門店符合星巴克品牌標準。通過本次合作，雙方將共同打造高品質(zhì)的咖啡消費體驗，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略合作關系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在引入星巴克品牌并將其納入XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體進行運營合作中的權利與義務，確保合作項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的商業(yè)目標。具體內(nèi)容涵蓋品牌授權、場地提供、門店設計、設備采購、人員培訓、運營管理、市場推廣、財務結(jié)算等方面。甲方負責提供符合星巴克品牌要求的商業(yè)場地，并配合乙方的門店建設與運營；乙方負責提供星巴克品牌授權及全方位的運營支持，確保門店符合品牌標準并實現(xiàn)盈利。雙方通過緊密合作，共同打造高品質(zhì)的咖啡消費體驗，提升商業(yè)綜合體的品牌價值，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的互利共贏。

第二條定義

1.**星巴克品牌**：指由星巴克咖啡公司（StarbucksCoffeeCompany）在全球范圍內(nèi)運營的咖啡連鎖品牌，包括其商標、標識、經(jīng)營模式、產(chǎn)品體系、服務標準及品牌文化等。

2.**門店**：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方負責運營，并以星巴克品牌命名的咖啡店，具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體內(nèi)的指定區(qū)域。

3.**品牌授權**：指乙方授權甲方在指定區(qū)域內(nèi)使用星巴克品牌，包括商標、標識、經(jīng)營模式等，并提供相應的運營支持。

4.**運營管理**：指乙方負責門店的日常運營，包括人員管理、產(chǎn)品供應、市場推廣、客戶服務、設備維護等。

5.**商業(yè)綜合體**：指由甲方投資建設并運營的綜合性商業(yè)項目，包括但不限于零售、餐飲、娛樂、辦公等業(yè)態(tài)。

6.**合作期限**：指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止日止。

7.**不可抗力**：指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)**提供場地**：甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體內(nèi)的指定區(qū)域作為門店的建設和運營場所。甲方需確保該場地符合星巴克品牌的要求，包括但不限于面積、樓層、結(jié)構(gòu)、通風、采光、水電供應等。

(2)**配合建設**：甲方應積極配合乙方進行門店的建設和裝修工作，包括但不限于提供必要的施工條件、協(xié)調(diào)相關部門審批手續(xù)等。甲方需確保建設和裝修過程符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及星巴克品牌的設計要求。

(3)**支付租金**：甲方應按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向乙方支付門店的租金。租金標準應參照商業(yè)綜合體的市場水平，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的具體金額和支付周期執(zhí)行。

(4)**設施維護**：甲方負責提供并維護門店所在區(qū)域的基礎設施，包括但不限于水電供應、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等。甲方需確保這些設施的正常運行，并符合當?shù)叵嚓P部門的驗收標準。

(5)**證照辦理**：甲方應負責辦理門店運營所需的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照，并確保這些證照在有效期內(nèi)。甲方需積極配合乙方完成證照的申請和變更手續(xù)。

(6)**市場推廣**：甲方應在商業(yè)綜合體的整體市場推廣活動中，積極配合乙方進行星巴克品牌的宣傳和推廣，包括但不限于參與商業(yè)綜合體的促銷活動、提供宣傳資源等。

(7)**保密義務**：甲方應保守本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方的權力和義務：

(1)**品牌授權**：乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方授權使用星巴克品牌，并提供相應的品牌使用權。乙方需確保甲方在使用星巴克品牌時，符合品牌的標準和規(guī)范，維護星巴克品牌的形象和聲譽。

(2)**門店設計**：乙方應負責門店的規(guī)劃設計，包括但不限于空間布局、裝修風格、設備配置等。門店設計應符合星巴克品牌的全球標準，并符合當?shù)氐奈幕褪袌鲂枨蟆Ｒ曳叫杼峁╅T店設計的詳細方案，并經(jīng)甲方確認后方可實施。

(3)**設備采購**：乙方應負責采購門店運營所需的全部設備，包括但不限于咖啡機、磨豆機、烘焙設備、冷藏設備、家具、燈具等。乙方需確保所采購的設備符合星巴克品牌的要求，并保證設備的質(zhì)量和性能。

(4)**人員培訓**：乙方應負責門店運營人員的培訓工作，包括但不限于咖啡制作、客戶服務、銷售技巧、運營管理等方面的培訓。乙方需提供系統(tǒng)的培訓計劃，并確保培訓人員具備星巴克品牌的專業(yè)知識和技能。

(5)**運營管理**：乙方應負責門店的日常運營管理，包括但不限于人員管理、產(chǎn)品供應、市場推廣、客戶服務、設備維護等。乙方需確保門店的運營符合星巴克品牌的全球標準，并實現(xiàn)良好的經(jīng)營業(yè)績。

(6)**產(chǎn)品供應**：乙方應負責提供門店運營所需的全部產(chǎn)品，包括但不限于咖啡豆、牛奶、糖漿、糕點等。乙方需確保所提供的產(chǎn)品符合星巴克品牌的質(zhì)量標準，并保證產(chǎn)品的供應穩(wěn)定和及時。

(7)**市場推廣**：乙方應負責制定門店的市場推廣計劃，并執(zhí)行相應的市場推廣活動。乙方需利用星巴克品牌的全球影響力，提升門店的知名度和客流量。乙方還需與甲方協(xié)調(diào)，共同參與商業(yè)綜合體的市場推廣活動。

(8)**財務結(jié)算**：乙方應定期向甲方提供門店的財務報表，包括但不限于收入、成本、利潤等。雙方應按照本協(xié)議約定的結(jié)算周期，進行財務結(jié)算。乙方需確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性，并按時向甲方支付應得的收入。

(9)**品牌維護**：乙方應負責維護星巴克品牌的形象和聲譽，及時處理門店運營過程中出現(xiàn)的品牌相關問題。乙方還需定期對門店進行品牌檢查，確保門店符合星巴克品牌的全球標準。

(10)**保密義務**：乙方應保守本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

(11)**違約責任**：乙方如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并采取措施確保門店的正常運營。

(12)**持續(xù)改進**：乙方應持續(xù)改進門店的運營管理，提升門店的經(jīng)營業(yè)績。乙方還需定期向甲方匯報門店的運營情況，并提出改進建議。

(13)**合作終止**：如本協(xié)議終止，乙方應負責將門店的運營權完整交還給甲方，并確保門店的運營符合星巴克品牌的全球標準。乙方還需配合甲方完成門店的交接工作，并提供必要的運營支持。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方應向乙方支付門店的租金，具體金額為人民幣XX元/平方米/月，總租賃面積為XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。租金標準可根據(jù)市場行情及合作期限長短，由雙方在協(xié)議中另行協(xié)商確定。此外，甲方還需承擔門店運營所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，具體承擔方式由雙方另行約定。

2.**支付方式**：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應在每月X日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方需提供相應的發(fā)票及收據(jù)，甲方核對無誤后確認收款。

3.**支付時間**：首期租金應在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失。

4.**其他費用**：門店建設和裝修期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔；設備采購費用由乙方承擔，但甲方需承擔設備安裝及調(diào)試的費用；人員培訓費用由乙方承擔，但甲方需承擔培訓期間的差旅費用。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。如雙方均有意延長合作期限，應在協(xié)議到期前X個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**關鍵時間節(jié)點**：門店建設和裝修期為XX個月，自協(xié)議簽訂之日起計算；門店開業(yè)期為協(xié)議生效后X個月內(nèi)；首期租金支付期為協(xié)議簽訂后X日內(nèi)；后續(xù)租金支付期為每月X日前。

3.**提前終止**：如一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止協(xié)議，并要求違約方賠償相應的損失。提前終止協(xié)議需提前X個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面確認。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

(1)**逾期支付租金**：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應的損失，包括但不限于乙方為尋求其他合作伙伴而產(chǎn)生的損失、市場推廣費用等。

(2)**提供不符合要求的場地**：如甲方提供的場地不符合星巴克品牌的要求，導致乙方無法按時開業(yè)或運營，甲方應承擔相應的違約責任。甲方需賠償乙方因此遭受的損失，并承擔重新裝修或改造的費用。

(3)**未配合辦理證照**：如甲方未按時配合乙方辦理門店運營所需的證照，導致門店無法開業(yè)或運營，甲方應承擔相應的違約責任。甲方需賠償乙方因此遭受的損失，并承擔重新申請證照的費用。

(4)**泄露商業(yè)秘密**：如甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為甲方從乙方處獲得的全部利益的X倍。

2.**乙方違約責任**：

(1)**逾期交付門店**：如乙方因自身原因?qū)е麻T店無法按時開業(yè)，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償相應的損失，包括但不限于甲方為尋找其他品牌而產(chǎn)生的損失、市場推廣費用等。

(2)**門店運營不符合標準**：如乙方提供的門店運營服務不符合星巴克品牌的要求，導致門店形象受損或客戶投訴，乙方應承擔相應的違約責任。乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔重新整改的費用。

(3)**產(chǎn)品質(zhì)量問題**：如乙方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合星巴克品牌的標準，導致客戶投訴或衛(wèi)生問題，乙方應承擔相應的違約責任。乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔產(chǎn)品召回及重新采購的費用。

(4)**人員培訓不達標**：如乙方提供的培訓服務不達標，導致門店員工無法勝任工作，乙方應承擔相應的違約責任。乙方需賠償甲方因此遭受的損失，并承擔重新培訓的費用。

(5)**泄露商業(yè)秘密**：如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為甲方從乙方處獲得的全部利益的X倍。

3.**違約金的計算方式**：違約金按當期應付租金的千分之X計算，具體計算方式為：違約金=當期應付租金×千分之X×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自約定支付之日次日起計算至實際支付之日止。

4.**賠償范圍**：賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、商譽損失、市場推廣費用等。雙方應本著公平合理的原則，協(xié)商確定賠償金額。

5.**不可抗力**：如因不可抗力導致一方無法履行協(xié)議約定，該方不承擔違約責任。但該方應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行協(xié)議。

6.**協(xié)議解除**：如一方嚴重違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權解除協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。解除協(xié)議的具體程序由雙方另行約定。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、疫情及其管控措施等，以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的X日內(nèi)）提供不可抗力事件的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。雙方應根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。

3.**責任免除**：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行協(xié)議。

4.**協(xié)議終止**：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方均有權單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收取的款項，并各自承擔相應的損失。因不可抗力導致的協(xié)議終止，任何一方均不承擔違約責任。

5.**不可抗力繼續(xù)發(fā)生**：若不可抗力事件再次發(fā)生，其影響應視為前次事件的延續(xù)，雙方應繼續(xù)履行本條約定。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應由雙方授權代表進行，并嘗試在XX日內(nèi)達成一致意見。若協(xié)商成功，雙方應簽署書面協(xié)議確認，該書面協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應遵循公平、公正、自愿的原則，調(diào)解機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。調(diào)解成功的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.**仲裁解決**：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方另行約定的其他仲裁機構(gòu)）進行仲裁。仲裁應按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。法院訴訟應適用中華人民共和國法律。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.**證據(jù)提供**：雙方在爭議解決過程中，應積極提供相關證據(jù)材料支持自己的主張。所有提交的證據(jù)材料均應以書面形式為主，并加蓋單位公章或個人簽字確認。

6.**管轄約定**：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應按照本條約定解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址、電話或電子郵件。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達。

2.**協(xié)議變更*