繼承房產(chǎn)協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），為明確甲乙雙方在該房產(chǎn)繼承事宜中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)系[被繼承人取得房產(chǎn)的方式，如購(gòu)買、繼承等]所得，目前登記在[被繼承人姓名]名下。二、繼承份額及方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行繼承：甲方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[X]%份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)價(jià)值及使用功能的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因該房產(chǎn)繼承及后續(xù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。在乙方需要時(shí)，配合乙方行使其對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)利，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)與甲方共同妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因該房產(chǎn)繼承及后續(xù)相關(guān)事宜產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。在甲方需要時(shí)，配合甲方行使其對(duì)該房產(chǎn)享有的權(quán)利，提供必要的協(xié)助。四、房產(chǎn)過戶及登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的繼承過戶手續(xù)。辦理過程中所需提交的文件、資料等，由雙方按照登記部門要求各自準(zhǔn)備并提供。2.因辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如一方代另一方墊付相關(guān)費(fèi)用的，另一方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將墊付費(fèi)用支付給墊付方。五、房產(chǎn)使用及收益1.在辦理完房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)之前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的權(quán)益。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或用于其他非居住目的的使用。2.房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)后，雙方可按照各自的意愿對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行使用、收益。如一方將其享有的房產(chǎn)份額出租的，應(yīng)提前通知另一方，并按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取租金。租金收益歸各自所有，但雙方應(yīng)各自承擔(dān)因出租房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害行為或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行損害行為或拒絕協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)因房產(chǎn)繼承及相關(guān)事宜產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由