裝修租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意租賃該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面地面狀況等]。2.裝修范圍及要求乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝飾，水電線路改造，天花板吊頂，門窗更換等。裝修風(fēng)格應(yīng)符合[雙方約定的風(fēng)格或要求]，裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日或之前騰空房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交付甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因裝修等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供有效收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或停止裝修。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的房屋。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全、可正常使用的狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或裝修導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在租賃期限內(nèi)合理使用該房屋。在租賃期間，因乙方裝修增加房屋價(jià)值的部分，乙方有權(quán)在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)要求甲方給予合理補(bǔ)償（如有約定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。應(yīng)按照經(jīng)甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修期間及租賃期間，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋恢復(fù)原狀交付甲方。如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、裝修保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付裝修保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.裝修保證金用于保證乙方在裝修過程中遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如乙方裝修行為未違反相關(guān)規(guī)定且在租賃期滿或協(xié)議解除后按照約定將房屋恢復(fù)原狀交付甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將裝修保證金無息退還乙方；如乙方裝修行為違反規(guī)定或未履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)裝修保證金用于支付修復(fù)費(fèi)用等。六、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照經(jīng)甲方書面同意的裝修方案進(jìn)行裝修或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及裝修保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及裝修保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方