房子建設(shè)協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設(shè)[具體房屋地址]的房屋，乙方具備相應(yīng)的房屋建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)圖紙，在[具體房屋地址]進(jìn)行房屋的建設(shè)施工。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范，確保房屋基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和安全性。主體結(jié)構(gòu)采用[具體建筑材料及規(guī)格，如鋼筋型號、水泥標(biāo)號等]，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求施工，保證結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和抗震性能。墻面、地面裝飾應(yīng)達(dá)到[具體裝飾標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度、地面光潔度等]，門窗安裝應(yīng)牢固、密封性能良好。水電安裝應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，確保線路安全、通暢，給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因調(diào)整方案給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，并確保手續(xù)的合法性和有效性。提供房屋建設(shè)所需的場地，并保證場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。按照乙方的要求及時(shí)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工實(shí)際情況，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款支付1.工程款總額本協(xié)議房屋建設(shè)工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時(shí)間合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金（人民幣[大寫金額]元整，小寫：￥[具體金額]元），在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細(xì)的變更說明和相關(guān)資料。乙方應(yīng)根據(jù)變更要求進(jìn)行評估，如變更涉及增加工程費(fèi)用或延長工期的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延誤，由提出變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方變更要求導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)給予合理賠償。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按照施工計(jì)劃按時(shí)完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自