房屋帶租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并已將該房屋出租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“原租戶”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租該房屋且該房屋處于帶租狀態(tài)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃現(xiàn)狀該房屋目前已出租給原租戶，原租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。原租戶已支付至[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]的租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求原租戶履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知該房屋的租賃現(xiàn)狀，包括原租戶的租賃情況、租金支付情況等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等影響乙方使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。按照原租賃合同約定，督促原租戶履行相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)繳納租金、合理使用房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在原租戶違反租賃合同約定影響乙方正常使用房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方采取措施解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，尊重原租戶的合法權(quán)益，不得干擾原租戶的正常使用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[X]元。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.租金調(diào)整在租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)記錄在案，并由甲方負(fù)責(zé)在交接后[X]天內(nèi)修復(fù)。2.交接完成后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，與原租戶進(jìn)行溝通，了解房屋使用情況及相關(guān)注意事項(xiàng)。六、維修與保養(yǎng)1.房屋維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修（如屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍）。2.維修通知對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況需要維修的，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修完成后及時(shí)通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致原租戶的行為影響乙方正常使用房屋，且甲方未及時(shí)采取有效措施解決的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或違反原租賃合同約定干擾原租戶正常使用房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或原租戶造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以