開發(fā)分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方在分房過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本項(xiàng)目由[開發(fā)主體名稱]負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目地址位于[項(xiàng)目具體地址]。甲乙雙方基于對(duì)項(xiàng)目的共同投資、參與建設(shè)等行為，就項(xiàng)目建成后的房屋分配事宜簽訂本協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益得到合法、公平的保障。二、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：本項(xiàng)目中涉及分配的房屋位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段描述，如期房則說明建設(shè)進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成等；現(xiàn)房則說明房屋已具備交付條件，包括房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配備情況等]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房交付、精裝修交付，精裝修應(yīng)注明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的設(shè)施設(shè)備等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)乙方在分房過程中涉及的與房屋相關(guān)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資金支持、參與項(xiàng)目建設(shè)管理等（如有）。配合乙方完成與分房相關(guān)的各項(xiàng)工作，提供必要的文件、資料等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆址窟^程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因甲方自身債務(wù)糾紛等影響房屋分配的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配房屋的相應(yīng)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的處置，如自用、出租等，但不得損害甲方權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助乙方完成與房屋分配相關(guān)的工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于參與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)（如有具體參與內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明）、提供資金支持（如有）等。確保分房過程的合法性、公正性，不得采取欺詐、脅迫等手段損害甲方權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋分配過程中的具體操作事宜，如與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆址窟^程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，如因乙方自身違規(guī)操作等影響房屋分配的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償甲方因此遭受的損失。四、分房方式及時(shí)間1.分房方式：根據(jù)甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目的投資比例、貢獻(xiàn)程度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方分得本項(xiàng)目中[具體房屋套數(shù)或面積比例]的房屋，乙方分得本項(xiàng)目中[具體房屋套數(shù)或面積比例]的房屋。具體房屋分配明細(xì)如下：甲方：房屋1：位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積[X1]平方米?！ㄈ缬卸嗵追课?，依次詳細(xì)列出）乙方：房屋1：位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積[X2]平方米?！ㄈ缬卸嗵追课?，依次詳細(xì)列出）2.分房時(shí)間：如為現(xiàn)房，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。如期房，開發(fā)商預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交房時(shí)間]交房，在交房前[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成房屋分配的最終確認(rèn)手續(xù)，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接事宜。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：開發(fā)商向乙方交付房屋后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通解決，并將處理結(jié)果告知甲方。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙