房屋管護協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），為確保房屋的正常使用、維護及管理，甲方委托乙方對該房屋進行管護服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局等詳細描述]。2.管護服務(wù)內(nèi)容房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的日常巡查，包括但不限于墻體、屋頂、梁柱等，檢查是否存在裂縫、傾斜、下沉等安全隱患，并定期提交巡查報告。房屋外立面的維護，包括清潔、修補脫落或損壞的裝飾材料等。門窗的保養(yǎng)與維修，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好，及時更換損壞的門窗部件。室內(nèi)水電設(shè)施的日常檢查與維護，包括但不限于水管、電線、插座、開關(guān)等，及時處理漏水、漏電等問題，并保障水電供應(yīng)的正常。衛(wèi)生間、廚房等功能性區(qū)域的設(shè)施維護，如馬桶、水龍頭、水槽、抽油煙機等，確保其正常使用，及時進行維修或更換。房屋環(huán)境衛(wèi)生的清潔，包括定期清掃室內(nèi)各個房間、樓道、樓梯間等公共區(qū)域，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。協(xié)助甲方處理房屋使用過程中的各類突發(fā)問題，如突發(fā)漏水、管道堵塞等緊急情況，及時采取有效的應(yīng)急措施，并通知甲方。根據(jù)季節(jié)特點和房屋實際情況，提供必要的預(yù)防性維護措施，如冬季防寒、夏季防暑等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管護服務(wù)工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供管護服務(wù)。對乙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進行整改或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)計圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展管護服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付管護服務(wù)費用。配合乙方的工作，允許乙方進入房屋進行必要的檢查、維護和維修工作，但乙方應(yīng)提前通知甲方。不得干涉乙方按照本協(xié)議約定獨立開展管護服務(wù)工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為進行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管護服務(wù)費用。根據(jù)本協(xié)議約定及房屋實際情況，制定合理的管護服務(wù)計劃和措施，并有權(quán)要求甲方配合執(zhí)行。在履行管護服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題時，有權(quán)要求甲方及時采取措施進行處理，如甲方不配合，乙方有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的管護服務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。配備專業(yè)的管護服務(wù)人員，服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和技能，并定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量。建立健全管護服務(wù)檔案，詳細記錄房屋的巡查、維護、維修等情況，并定期向甲方提交服務(wù)報告。對管護服務(wù)過程中知悉的甲方隱私和房屋信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在管護服務(wù)過程中，因乙方過錯給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的管護服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的管護服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付管護服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展管護服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供管護服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求且未及時整改的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方隱私或房屋信息的，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配備專業(yè)服務(wù)人員或擅自更換服務(wù)人員，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不改正或因服務(wù)人員問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具