房屋租地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有使用土地建造房屋的需求，甲方愿意將其擁有的土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋租地協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識]。2.土地用途乙方租賃該土地的用途為建造房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為履行本協(xié)議的保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地及建造房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回土地，但應(yīng)按照法律規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用及房屋建造相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用土地及建造房屋。對建造的房屋享有所有權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致乙方建造的房屋遭受損失，有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。自行承擔(dān)建造房屋及使用土地過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在建造房屋過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑施工安全、環(huán)保等法律法規(guī)的規(guī)定，確保施工安全及環(huán)境達(dá)標(biāo)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。房屋建造完成后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)如期交還土地，交還的土地應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在土地上建造的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)自行拆除，如逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用土地及建造房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、將土地轉(zhuǎn)租給第三方、逾期支付租金或押金、未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交還土地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)