房子占比協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）占比事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該房屋目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)比例的房屋購(gòu)置款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等（如有需要），提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因故意或重大過(guò)失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房屋相應(yīng)比例的占有、使用、收益權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供該房屋相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額證明或相關(guān)權(quán)益憑證（如有）。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶(hù)等（如有需要），提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，因故意或重大過(guò)失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋占比及相關(guān)費(fèi)用約定1.甲乙雙方約定，甲方對(duì)該房屋享有[X]%的占有比例，乙方對(duì)該房屋享有[100X]%的占有比例。2.基于上述房屋占比，甲方應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)置款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該款項(xiàng)支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。3.與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照甲乙雙方的房屋占比進(jìn)行分擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為每月人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的費(fèi)用比例及時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用，逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用由欠費(fèi)方自行承擔(dān)。四、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)按照各自的房屋占比合理使用該房屋，不得損害對(duì)方及其他第三方的合法權(quán)益。在使用過(guò)程中，如需共同使用房屋的共用部分，應(yīng)相互協(xié)商、合理安排，不得妨礙對(duì)方正常使用。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其占有的房屋份額擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.如因房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房屋維修及保養(yǎng)1.對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任，按照甲乙雙方的房屋占比進(jìn)行分擔(dān)。屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，甲方應(yīng)及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；屬于乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的部分，乙方應(yīng)同樣及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。2.如遇房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，維修費(fèi)用按照甲乙雙方的房屋占比共同承擔(dān)。雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并各自按照約定支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。在維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)對(duì)方正常使用房屋的影響，如因維修需要臨時(shí)占用對(duì)方部分房屋空間，應(yīng)提前征得對(duì)方同意。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記及變更1.雙方應(yīng)積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記信息與本協(xié)議約定的房屋占比一致。如因政策原因或其他客觀(guān)因素導(dǎo)致暫時(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，雙方應(yīng)相互理解，并共同關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，待具備辦理?xiàng)l件時(shí)及時(shí)辦理。2.若一方需要將其占有的房屋份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等產(chǎn)權(quán)變更行為，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如對(duì)方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉并同意本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋購(gòu)置款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的違約金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)置款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額證明或相關(guān)權(quán)益憑證，或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋購(gòu)置款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)置款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，或未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自將其占有的房屋份額進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并應(yīng)立即恢復(fù)原狀或解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成