合同編號：__________第一章合同主體第一條甲方信息甲方名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第二條乙方信息乙方名稱：__________法定代表人：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________第二章協(xié)議標(biāo)的與范圍第三條物業(yè)綠化灌溉服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的灌溉服務(wù)，包括但不限于草坪、花壇、樹木、灌木等各類綠化植物的日常澆水、季節(jié)性灌溉、特殊天氣條件下的應(yīng)急灌溉等服務(wù)。第四條服務(wù)區(qū)域范圍本協(xié)議約定的服務(wù)區(qū)域為甲方物業(yè)管理的全部綠化區(qū)域，具體包括小區(qū)內(nèi)公共綠地、私家花園、屋頂花園、垂直綠化等所有需要灌溉維護(hù)的綠化空間。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求乙方提供的灌溉服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，確保綠化植物獲得適宜的水分供應(yīng)，既要滿足植物生長需求，又要實現(xiàn)水資源的節(jié)約使用，達(dá)到節(jié)水高效的灌溉效果。第三章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的灌溉服務(wù)質(zhì)量，對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。甲方應(yīng)配合乙方開展灌溉工作，提供必要的工作條件和便利，包括但不限于水源接入、設(shè)備安裝位置、作業(yè)通道等。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，不得無故拖欠或拒付。第七條乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用，對甲方拖欠費用的情況有權(quán)暫停服務(wù)并追償。乙方應(yīng)配備專業(yè)的灌溉設(shè)備和人員，按照約定的時間、頻次、標(biāo)準(zhǔn)開展灌溉服務(wù)。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)記錄和質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)采用節(jié)水灌溉技術(shù)和設(shè)備，提高水資源利用效率。第四章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第八條灌溉時間安排乙方應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)、天氣條件和植物需水特性，制定科學(xué)合理的灌溉時間表。夏季高溫期間應(yīng)適當(dāng)增加灌溉頻次，冬季應(yīng)減少灌溉量。遇有特殊情況（如持續(xù)干旱、暴雨等）應(yīng)及時調(diào)整灌溉方案。第九條灌溉技術(shù)要求乙方應(yīng)采用滴灌、噴灌、微灌等節(jié)水灌溉技術(shù)，避免大水漫灌造成的水資源浪費。灌溉設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運行。灌溉用水應(yīng)符合綠化用水標(biāo)準(zhǔn)，不得使用含有害物質(zhì)的廢水。第十條質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立灌溉質(zhì)量監(jiān)測機(jī)制，定期檢查土壤濕度、植物生長狀況等指標(biāo)，確保灌溉效果。對于因灌溉不當(dāng)造成的植物死亡或生長不良，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施。第五章費用與支付第十一條服務(wù)費用計算服務(wù)費用按照服務(wù)面積、灌溉頻次、設(shè)備使用等因素綜合計算確定。具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。第十二條支付方式與期限甲方應(yīng)按月度或季度向乙方支付服務(wù)費用，具體支付周期由雙方約定。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后十五個工作日內(nèi)完成支付。逾期支付的，應(yīng)按日承擔(dān)萬分之五的違約金。第十三條費用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、原材料價格大幅波動等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生顯著變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。費用調(diào)整應(yīng)提前三十日書面通知對方。第六章保密條款第十四條保密義務(wù)雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，保密期限為三年。第十五條例外情況下列情況不適用保密條款：依法應(yīng)向政府部門披露的信息；已公開的信息；雙方事先同意披露的信息；為履行協(xié)議必要向各自員工、顧問披露的信息。第七章違約責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用的，除應(yīng)補足欠款外，還應(yīng)按約定承擔(dān)違約金。甲方無正當(dāng)理由拒絕配合乙方開展灌溉工作，造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供灌溉服務(wù)，造成植物死亡或嚴(yán)重?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方擅自停業(yè)或終止服務(wù)的，應(yīng)退還預(yù)收費用并賠償甲方損失。第十八條不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取適當(dāng)措施減少損失。第八章協(xié)議期限與終止第十九條協(xié)議期限本協(xié)議有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。協(xié)議期滿前三十日，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。第二十條提前終止任何一方欲提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前六十日書面通知對方。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，乙方應(yīng)移交相關(guān)資料和設(shè)備。第九章爭議解決第二十一條協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取下列第__________種方式解決：（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（二）提交__________仲裁委員會仲裁。第二十二條適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款第二十三條協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：服務(wù)區(qū)域平面圖、灌溉設(shè)備清單、費用計算明細(xì)表等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中確認(rèn)的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何通知、函件應(yīng)以書面形式送達(dá)，郵寄送達(dá)的以郵戳日期為準(zhǔn)，傳真或電子郵件送達(dá)的以發(fā)送時間為準(zhǔn)。第二十五條協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十六條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十七條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于物業(yè)綠化灌溉服務(wù)的完整約定，取代此前所有口頭或書面的約定、協(xié)議、承諾。第一種特殊應(yīng)用場合：高端住宅小區(qū)景觀綠化灌溉此類應(yīng)用場景主要針對高檔住宅區(qū)，綠化面積大、植物種類繁多、景觀要求嚴(yán)格。需要注意的條款包括第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求中的"綠化植物獲得適宜的水分供應(yīng)"應(yīng)修正為"根據(jù)不同植物品種的生態(tài)習(xí)性和觀賞要求，實施差異化精準(zhǔn)灌溉"，第九條灌溉技術(shù)要求中應(yīng)增加"采用智能感應(yīng)灌溉系統(tǒng)，根據(jù)土壤濕度、氣象數(shù)據(jù)自動調(diào)節(jié)灌溉參數(shù)"。實際操作中常遇到的問題是灌溉時間與業(yè)主休息時間沖突，解決辦法是在合同中明確約定灌溉作業(yè)時間段，避開早晨68點和晚上79點的高峰時段。第二種特殊應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體屋頂綠化灌溉商業(yè)綜合體屋頂綠化具有承重限制、排水要求高等特點。第四條服務(wù)區(qū)域范圍應(yīng)增加"屋頂綠化的承重能力和防水層保護(hù)要求"，第八條灌溉時間安排應(yīng)修正為"結(jié)合屋頂日照特點和溫度變化，采用間歇式灌溉方式，避免單次過量灌溉"。操作中常見問題是屋頂設(shè)備維護(hù)困難，應(yīng)在合同中約定乙方每季度進(jìn)行一次全面的灌溉系統(tǒng)檢查和維護(hù)，并建立屋頂綠化灌溉專項檔案。第三種特殊應(yīng)用場合：產(chǎn)業(yè)園區(qū)大規(guī)模綠化灌溉產(chǎn)業(yè)園區(qū)綠化面積廣、區(qū)域分散、管理復(fù)雜。第三條服務(wù)內(nèi)容應(yīng)增加"建立分區(qū)灌溉管理系統(tǒng)，實現(xiàn)各區(qū)域獨立控制和統(tǒng)一調(diào)度"，第十二條支付方式可考慮按灌溉用水量和服務(wù)面積雙重計費模式。實際操作中的主要問題是水資源計量和費用分?jǐn)?，解決辦法是安裝智能水表，建立用水量監(jiān)測平臺，按實際用水量和綠化面積比例進(jìn)行費用分?jǐn)?。第四種特殊應(yīng)用場合：醫(yī)院康復(fù)花園綠化灌溉醫(yī)院環(huán)境對綠化灌溉有特殊要求，如避免噪音干擾、控制濕度等。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)增加"灌溉作業(yè)應(yīng)避免產(chǎn)生噪音影響醫(yī)療環(huán)境，控制空氣濕度防止病菌滋生"，第九條應(yīng)明確"采用靜音灌溉設(shè)備，定期進(jìn)行水質(zhì)檢測"。操作中需注意與醫(yī)院消毒防疫工作協(xié)調(diào)，應(yīng)在合同中約定在特殊防疫期間暫停灌溉作業(yè)或采用特殊防護(hù)措施。第五種特殊應(yīng)用場合：學(xué)校校園綠化灌溉學(xué)校綠化灌溉需考慮教學(xué)安排和學(xué)生安全。第八條灌溉時間應(yīng)修正為"避開上課時間和學(xué)生活動高峰期，主要在課間、午休或放學(xué)后進(jìn)行灌溉"，第十七條違約責(zé)任應(yīng)增加"因灌溉作業(yè)造成學(xué)生人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任"。實際操作中需要特別注意灌溉設(shè)備的安全防護(hù)，應(yīng)在合同中約定定期檢查灌溉設(shè)備電路安全，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)識。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.水源供應(yīng)不穩(wěn)定問題：在合同中應(yīng)明確約定備用水源方案，建立應(yīng)急供水機(jī)制，確保在停水或水壓不足時能夠及時采取補救措施。2.灌溉設(shè)備維護(hù)責(zé)任不清：建議在合同附件中詳細(xì)列明各類設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任分工，建立設(shè)備維護(hù)檔案和巡檢制度。3.季節(jié)性用水量差異大：可在合同中設(shè)置階梯式計費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同季節(jié)的用水量特點調(diào)整服務(wù)費用，既保證服務(wù)質(zhì)量又控制成本。4.綠化植物變更影響灌溉：當(dāng)甲方更換或新增綠化植物時，應(yīng)及時通知乙方調(diào)整灌溉方案，在合同中約定植物變更的信息通報義務(wù)和方案調(diào)整時限。5.極端天氣應(yīng)對措施：應(yīng)在合同中明確約定暴雨、干旱、臺風(fēng)等極端天氣條件下的應(yīng)急灌溉預(yù)案和責(zé)任劃分，確保綠化植物安全。6.水質(zhì)監(jiān)測和處理：建立定期水質(zhì)檢測制度，在合同中約定水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和處理要求，確保灌溉用水符合植物生長需要。7.節(jié)水效果評估：設(shè)置節(jié)水效果監(jiān)測指標(biāo)，定期評估節(jié)水成效，在合同中約定節(jié)水目標(biāo)和獎懲機(jī)制。8.人員培訓(xùn)和資質(zhì)要求：明確乙方操作人員的專業(yè)資質(zhì)要求，約定定期培訓(xùn)計劃，確保服務(wù)質(zhì)量。9.環(huán)境保護(hù)要求：在合同中增加環(huán)境保護(hù)條款，約定灌溉作業(yè)不得造成周邊環(huán)境污染，建立環(huán)境監(jiān)測機(jī)制。10.保險責(zé)任劃分：明確約定雙方在灌溉作業(yè)過程中的保險責(zé)任，建議乙方購買相應(yīng)的責(zé)任保險。原始合同所需要的所有詳細(xì)附件：1.物業(yè)綠化區(qū)域平面布置圖：需要詳細(xì)標(biāo)注各個綠化區(qū)域的具體位置、面積大小、主要植物品種分布、現(xiàn)有灌溉設(shè)施布局等信息，這個圖紙最好是由專業(yè)的園林設(shè)計師來繪制，要準(zhǔn)確到每一棵大樹的位置和每一個噴頭的覆蓋范圍。2.灌溉設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)表：這里面要詳細(xì)列出所有的灌溉設(shè)備，包括水泵、管道、閥門、噴頭、滴灌管、控制器等，每個設(shè)備都要注明品牌型號、規(guī)格參數(shù)、安裝位置、購買日期、保修期限等，還要有設(shè)備的操作說明書和維護(hù)手冊。3.綠化植物詳細(xì)清單：需要把物業(yè)里所有的植物都列出來，包括樹木、灌木、花卉、草坪等，每種植物都要注明學(xué)名、俗名、數(shù)量、種植位置、種植時間、生長習(xí)性、需水特性、灌溉要求等專業(yè)信息，最好還有植物的照片。4.季節(jié)性灌溉計劃表：按照春、夏、秋、冬四個季節(jié)分別制定詳細(xì)的灌溉計劃，包括每個季節(jié)的灌溉頻次、單次灌溉時長、灌溉時間段、特殊天氣應(yīng)對措施等，這個計劃要根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和植物生長周期來制定。5.水質(zhì)檢測報告：需要提供水源的水質(zhì)檢測報告，包括pH值、硬度、含鹽量、重金屬含量、細(xì)菌總數(shù)等指標(biāo)，確保灌溉用水符合綠化植物的生長要求，這個報告最好是由有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的。6.節(jié)水灌溉技術(shù)方案：詳細(xì)說明采用的節(jié)水技術(shù)措施，比如滴灌系統(tǒng)的設(shè)計參數(shù)、噴灌覆蓋范圍、智能控制系統(tǒng)的功能特點、雨水收集利用方案等，還要有預(yù)期的節(jié)水效果分析。7.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：制定具體的服務(wù)質(zhì)量評價指標(biāo)，包括植物成活率、生長狀況、病蟲害控制、灌溉及時性、客戶滿意度等，每個指標(biāo)都要有具體的評分標(biāo)準(zhǔn)和考核方法。8.應(yīng)急處理預(yù)案：針對各種突發(fā)情況制定應(yīng)急處理方案，比如設(shè)備故障、水源中斷、極端天氣、植物病蟲害等情況的處理流程、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。9.人員資質(zhì)證明文件：乙方操作人員的身份證復(fù)印件、學(xué)歷證書、專業(yè)技能證書、培訓(xùn)合格證等，還要有人員名單和崗位職責(zé)分工表。10.保險單據(jù)：乙方購買的公眾責(zé)任保險、設(shè)備保險等相關(guān)保險單據(jù)復(fù)印件，確保在發(fā)生意外時有足夠的保險保障。11.費用計算明細(xì)表：詳細(xì)列出各項費用的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費、設(shè)備折舊費、水電費、維護(hù)費、管理費等，讓費用構(gòu)成透明化。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第二十八章甲方主導(dǎo)時的附加條款第二十九條甲方監(jiān)督權(quán)與決策權(quán)甲方有權(quán)對乙方的灌溉服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、用水量監(jiān)控、設(shè)備運行狀態(tài)檢查等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的綠化管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督協(xié)調(diào)工作。甲方有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整灌溉方案，乙方應(yīng)在收到甲方書面調(diào)整通知后48小時內(nèi)予以執(zhí)行。甲方應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方重大灌溉方案調(diào)整，乙方應(yīng)配合甲方完成方案調(diào)整的實施工作。第三十條甲方提供的資源保障甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的灌溉水源，確保水源供應(yīng)的穩(wěn)定性和水質(zhì)安全性。甲方應(yīng)為乙方提供必要的設(shè)備存放空間和作業(yè)場所，確保灌溉設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)承擔(dān)水源接入、主管道鋪設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)費用。甲方應(yīng)為乙方提供綠化區(qū)域的詳細(xì)圖紙和植物品種信息，協(xié)助乙方制定科學(xué)的灌溉方案。第三十一條甲方考核與獎懲機(jī)制甲方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量考核體系，每月對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合評價。考核指標(biāo)包括植物成活率、灌溉及時性、用水效率、設(shè)備完好率、客戶滿意度等。對于考核優(yōu)秀的乙方，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎勵，獎勵金額不超過月服務(wù)費的10%。對于連續(xù)三個月考核不合格的乙方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。考核結(jié)果應(yīng)在每月5日前書面通知乙方，乙方如有異議可在3個工作日內(nèi)提出申訴。第三十二條甲方應(yīng)急處理權(quán)限在遇到極端天氣、植物突發(fā)疾病、設(shè)備重大故障等緊急情況時，甲方有權(quán)直接指揮乙方采取應(yīng)急措施。乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急指令后30分鐘內(nèi)響應(yīng)，2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理。甲方應(yīng)承擔(dān)因應(yīng)急措施產(chǎn)生的額外費用，但該費用不得超過月服務(wù)費的20%。甲方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案，定期組織乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，提高雙方協(xié)同應(yīng)對能力。第二十九章乙方主導(dǎo)時的附加條款第三十三條乙方專業(yè)技術(shù)主導(dǎo)權(quán)乙方應(yīng)發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，主導(dǎo)制定科學(xué)的灌溉技術(shù)方案和管理制度。乙方有權(quán)根據(jù)植物生長需要和氣象條件變化，自主調(diào)整灌溉參數(shù)和作業(yè)時間。乙方應(yīng)建立專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊，配備具有相應(yīng)資質(zhì)的灌溉工程師和技術(shù)人員。乙方應(yīng)定期向甲方提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和建議，幫助甲方提升綠化管理水平。第三十四條乙方設(shè)備投資與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)投資購置先進(jìn)的灌溉設(shè)備和控制系統(tǒng)，確保設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性和可靠性。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和更換。乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備折舊費用和日常維護(hù)費用，但設(shè)備重大損壞的維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備的使用、維護(hù)、維修情況，并定期向甲方報告。第三十五條乙方技術(shù)創(chuàng)新與優(yōu)化義務(wù)乙方應(yīng)積極引進(jìn)和應(yīng)用先進(jìn)的節(jié)水灌溉技術(shù)，不斷提高灌溉效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)每年至少推出一項技術(shù)創(chuàng)新或優(yōu)化措施，并報甲方備案。乙方應(yīng)建立技術(shù)研發(fā)團(tuán)隊，持續(xù)改進(jìn)灌溉工藝和管理方法。乙方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高操作人員的專業(yè)技能和服務(wù)意識。第三十六條乙方數(shù)據(jù)管理與分析責(zé)任乙方應(yīng)建立完善的灌溉數(shù)據(jù)采集和分析系統(tǒng)，實時監(jiān)測用水量、土壤濕度、植物生長狀況等關(guān)鍵指標(biāo)。乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析報告，包括用水效率分析、成本效益分析、服務(wù)質(zhì)量評估等。乙方應(yīng)根據(jù)數(shù)據(jù)分析結(jié)果，不斷優(yōu)化灌溉方案，提高服務(wù)精準(zhǔn)度和經(jīng)濟(jì)效益。乙方應(yīng)保證數(shù)據(jù)的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，