房屋聯(lián)營協(xié)議書甲方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意就房屋聯(lián)營事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]，登記所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]。2.房屋用途：該房屋目前用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]。二、聯(lián)營方式及期限1.聯(lián)營方式：甲乙雙方共同出資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，對該房屋進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營管理。2.聯(lián)營期限：本協(xié)議聯(lián)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。聯(lián)營期滿，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)營房屋經(jīng)營收益的分配權(quán)。對聯(lián)營房屋的經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋聯(lián)營相關(guān)的各類手續(xù)，如工商登記、消防備案等，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)足額投入聯(lián)營所需資金。配合乙方對聯(lián)營房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)及改造，不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)營房屋經(jīng)營收益的分配權(quán)。根據(jù)經(jīng)營需要，對聯(lián)營房屋進(jìn)行合理的裝修、改造及經(jīng)營布局調(diào)整，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。自主決定聯(lián)營房屋的經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營方式及營銷策略。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的出資比例，及時(shí)足額投入聯(lián)營所需資金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對聯(lián)營房屋進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保房屋安全及正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或損失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家規(guī)定繳納與聯(lián)營經(jīng)營相關(guān)的各類稅費(fèi)。定期向甲方通報(bào)聯(lián)營房屋的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息，每[通報(bào)周期，如季度、半年等]向甲方提交書面報(bào)告。四、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以[出資方式，如貨幣、實(shí)物等]出資，出資金額為人民幣[X]元，占聯(lián)營總出資額的[X]%。2.乙方出資：乙方以[出資方式，如貨幣、實(shí)物等]出資，出資金額為人民幣[X]元，占聯(lián)營總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[出資期限]內(nèi)，將各自出資足額繳納至雙方共同指定的賬戶。五、收益分配及虧損承擔(dān)1.收益分配聯(lián)營房屋經(jīng)營產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及合理開支后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[分配周期，如季度、半年等]結(jié)束后的[具體分配時(shí)間]內(nèi)。如因房屋出租等經(jīng)營活動(dòng)取得租金等收入，應(yīng)先扣除房屋折舊、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等成本后，再按照上述方式進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)聯(lián)營經(jīng)營過程中如發(fā)生虧損，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方承擔(dān)的虧損份額超過其應(yīng)承擔(dān)比例的，有權(quán)向另一方追償超出部分。六、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定聯(lián)營房屋的經(jīng)營項(xiàng)目及經(jīng)營方式，但不得違反法律法規(guī)及房屋原規(guī)劃用途。2.乙方負(fù)責(zé)對聯(lián)營房屋進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、運(yùn)營策劃、客戶服務(wù)等，但應(yīng)接受甲方監(jiān)督。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將聯(lián)營房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本協(xié)議約定的用途。4.聯(lián)營期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備等，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤环桨?，?jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、合法經(jīng)營義務(wù)、房屋維護(hù)義務(wù)等，每逾期一日應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[違約期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.如一方擅自將聯(lián)營房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)立即恢復(fù)原狀。給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.在爭議解決期間，除涉及爭議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)