招租合作協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]（以下簡稱“標(biāo)的物”）的出租權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體號碼]。2.面積：建筑面積共計[X]平方米，其中套內(nèi)面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：標(biāo)的物為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]，設(shè)施設(shè)備狀況良好，能滿足乙方正常使用需求。4.附屬場地：標(biāo)的物附帶[附屬場地具體情況，如停車位數(shù)量、綠化區(qū)域等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調(diào)整依據(jù)]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或出租授權(quán)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，及時交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法