房產(chǎn)為抵押物借款合同（3篇）

房產(chǎn)為抵押物借款合同（通用3篇）

房產(chǎn)為抵押物借款合同篇1

貸款人、抵押權(quán)人（甲方）：男，—年月一日出生，身

份證號碼：—;

借款人（乙方）：—，男，一年一月一日出生，身份證號碼:

抵押人（丙方）：—,男，—年一月一日出生，身份證號碼:

甲、乙、丙三方經(jīng)過協(xié)商，在丙方提供房產(chǎn)抵押的條件下，甲

方向乙方提供借款c為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同，以

資共同遵守。

一、借款金額：人民幣—萬元整（￥_）,具體以借據(jù)為準。

二、借款用途：用于資金周轉(zhuǎn)。

三、借款利率：月利率—%o

四、借款期限：借款期限一個月，即從一年—月一日至

年—月一日止，具體以借據(jù)為準。

五、還款方式：按月結(jié)息，到期一次性歸還借款本金。

六、違約金：乙方如未能按時歸還利息或本金，即按應(yīng)按借款

本金數(shù)的—%。每日向甲方支付違約金。

七、擔保方式：丙方自愿以坐座在［《廣東省地產(chǎn)權(quán)證》編號:

（粵地權(quán)證穗字第—號）］作為借款抵押物。借款期限屆滿，若乙方

不能還清借款本息，逾期超過30日的，甲方有權(quán)依法處分上述抵押

物。

八、本合同項下的借款自貸款人提供借款時生效，抵押權(quán)自登

記時設(shè)立。

九、本合同一式五份、甲、乙、丙各方執(zhí)一份，抵押登記機關(guān)、

公證機關(guān)各存一份C

甲方：乙方：丙方：

日期：—年—月—0

簽約時間：年月日

房產(chǎn)為抵押物借款合同篇2

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)借款方（丙方）與貸款方銀行于年月

日簽訂的（以下稱主合同，

合同編號：）以及甲方與貸款方簽訂的

（以下稱保證合同）和甲方與丙方簽訂的

《委托保證合同》（合同編號：），甲方就主合同項下的債務(wù)為丙方

提供了連帶責任保證擔保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項下

的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押，

為丙方進行反擔保C甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)

協(xié)商一致，約定如下條款：

一、乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押

財產(chǎn)評估作價萬元C

二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿后兩年止。

三、乙方保證抵押物為其合法所有（或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營管

理權(quán)）的無權(quán)屬爭議的財產(chǎn)。

四、乙方應(yīng)負責辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記費用，保證

抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給

甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。

五、抵押反擔保范圍：擔保金額（大寫）人民幣萬

元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋?/p>

金及利息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律

師費、強制執(zhí)行費、抵押物處置費等）。

六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同，主合同及保證合

同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后

果由乙方承擔。

七、本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管、公證

等費用均由乙方和丙方承擔。

八、主合同期限屆滿，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還

款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價款中優(yōu)先

受償，實現(xiàn)抵押權(quán)C

九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好

無損，并隨時接受甲方的檢查。

十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，并自愿將甲方

作為財產(chǎn)保險的唯一受益人。

十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第

三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)視為

抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方

獨立承擔責任。

十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得贈與、遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。

十四、抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價

款應(yīng)存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。

十五、為確保抵押物的真實性、合法性，乙方承諾：

1、乙方向甲方提供的抵押物無權(quán)屬爭議；

2、未向他人設(shè)置抵押、典當、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處

分過；

3、抵押物無被查封、扣押、受追索的情況；

4、抵押物無第三人主張權(quán)利或提出異議。十六、在抵押期間,

乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，

其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔或連帶承擔本

合同項下的反擔保責任。

十七、違約責任：

（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無

效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提

供的擔保額的20%向甲方支付違約金。

（二）有下列情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔保額的20%

向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟損失，還應(yīng)進行損害賠償：

1、抵押物存在權(quán)屬爭議；

2、已向他人設(shè)置抵押、典當、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其它任何方式處

置抵押物；

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況；

4、有第三人對抵押物主張權(quán)利或提出異議；

5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。

十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時，應(yīng)提前三十日通知甲方：

1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所、減少注冊資金等；2、

因承包、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對外投

資及其它原因而改變經(jīng)營方式或組織形式等。

十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時，應(yīng)在情況發(fā)

生后二日內(nèi)將情況通知甲方。

二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法

處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)：

1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散；

2、乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴重違約行為；

3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體

制致使甲方所擔保的款項落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、

發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。

二十一、甲方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：

1、支付抵押物的保管費用、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及甲方代丙方償

還貸款所發(fā)生的費用；

2、貸款方本息損失及甲方的代償損失；

3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金；

4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金；

5、補償上述款項后，剩余部份返還乙方。

二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物

依法應(yīng)進行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法

辦理登記之日起生效°

二十四、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，登記

機關(guān)執(zhí)一份。

甲方：

法定代表人:

或委托代理人簽名：

年月日

乙方：

法定代表人：

或委托代理人簽名：

年月日

丙方：

法定代表人：

或委托代理人簽名：

年月日

房產(chǎn)為抵押物借款合同篇3

抵押人（甲方）：__________________________

抵押權(quán)人（乙方）：________________________

為確保年字第號合同

（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的

房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資

料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的

原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。

第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于建設(shè)面積

m2,系房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房

預(yù)（銷）售合同號,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。

第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押

權(quán)抵押給乙方。

第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥萬元，甲方已交房

款人民幣（大寫）萬元。抵押貸款額為人民幣（大

寫）萬元。

第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權(quán)及利

息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當維

護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物

轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途；未通知乙方，

上述行為無效。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供

相應(yīng)的擔保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當向乙方提前清償所擔保的債

權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有,

不足部分由債務(wù)人清償。

第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的

擔保。

第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當采取措施，

負責保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙

方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權(quán)

要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定

直接向保險公司行使求償權(quán)。

第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值

降低不足以作為債務(wù)擔保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔

保。

第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前

為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方?/p>

合同有效期內(nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)

束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。

第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同

規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人

應(yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交#易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款

有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。

第十三條違約責任：

第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財

產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)

部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得的土地

使用權(quán)須先繳納相當于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分

配

（一）支付處分抵押物的費用;

（二）扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的,

乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。

第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍

監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。

第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)

（港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)）到揚州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍

監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。

第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合

同效力的影響。

第十九條甲方